Налогообложение с аренды жилой недвижимости необходимо привязать к общей площади объекта и к категории населённого пункта, но не к стоимости аренды. Такие принципы налогообложения будут мотивировать собственников вкладывать в экономное использование природных ресурсов, в поддержание недвижимости в пригодном для безопасной эксплуатации состоянии и в развитие культуры гостеприимства. Один собственник сдаёт квартиру с висящими на стене обоями, а на них рисунки детей, которые давно стали взрослыми, линолиум в состоянии, когда об него спотыкаются, мебель, как после землетрясения, телевизор работает, когда ему телевизору захочется, холодильник похож на музейный экспонат, в водопроводных стояках вода кое-как просачивается, возраст газовых приборов равен возрасту дома и их страшно включать. Это я описала самые востребованные квартиры по причине низкой цены. Другой собственник регулярно берёт кредиты для ремонта и создание комфортных условий в квартире. У него окна самые дорогие металлопластиковые, с двойным стеклопакетом и многокамерным профилем. Это помогает сберечь тепло. Новый водопроводный стояк, новые трубы со счетчиком на воду, краны не текут. В идеальном и в безопасном в эксплуатации состоянии новые газовые приборы. Уборка в подъезде оплачивается. Ситуация с посуточной арендой такая же. Более половины арендаторов посуточной аренды эконом класса это студенты заочники. Они рады любой квартире, главное подешевле. В гостиницу они не идут, так как нет потребности в гостиничных услугах, им нужна только аренда жилья. Сняв хорошую квартиру посуточно, студенты на несколько дней сессии проживают в домашней обстановке. В квартире есть и кухня, и Wi-Fi, хозяин проверил исправность электро- и газовых приборов, вложил свои ресурсы в комфортные условия проживания гостей и в решение бытовых вопросов. Ресурсы в ремонт квартиры вкладываются не для увеличения прибыли, а для безопасной эксплуатации квартиры и развития культуры гостеприимства. А каким вы видите справедливое налогообложение?
Категории: | Особенности аренды , Особенности сдачи в аренду , Посуточная аренда , Состояние рынка аренды |
Регион: |
Имя | |
Телефон | |
Сайт |