Перепланировка. Нужно ли согласовавать?

Разводку электропроводки в квартире можно проводить без согласования. Однако если вы хотите поменять группы, автоматы или счетчик внутри электрического щитка, то необходимо выполнить так называемую «однолинейную схему» (схема расположения всех элементов электрощитка).

Выполнять ее должна только лицензированная организация с приложением копии лицензии. То есть без разрешения инженерной службы управляющей компании дома (ЖЭК) никак не обойтись.

Железную дверь разрешается устанавливать, если она соответствует правилам пожарной безопасности. Согласно приказу МЧС № 313 от 18.06.2003 года, дверь не должна перекрывать соседям выход с площадки и, в случае необходимости, вход и выход пожарных. Так, в соответствии с требованиями пожарных служб, входные металлические двери не должны открываться наружу.

Запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия проживание в многоквартирном доме. 

Если в ходе ремонта квартиры производятся работы, которые подпадают под определение «перепланировка», но это перепланировка, не требующая согласования (как например, установка душевой кабины), то важно соблюсти несколько правил.

Перепланировка квартир без согласования не означает полного бездействия. 

Для начала необходимо получить план квартиры в БТИ (если его у вас еще нет), после чего самостоятельно отобразить на нем изменения, которые вы собираетесь внести. 

Перепланировка без согласования возможна, когда нужно перенести электрическую плиту на новое место в пределах кухни

Под самовольной постройкой или, как говорят в народе, самостроем подразумевают сооружение, строительство которого не было узаконено. То есть отсутствуют документы, подтверждающие право собственности. Кроме того, сюда  относятся любые строительные работы, если не получено разрешение на их ведение или при их выполнении нарушаются градостроительные нормы и правила.

До момента легализации человек, который построил или строит объект самовольно, не имеет на него права собственности. Соответственно и права свободно распоряжаться данным строением.