Добрый день! Я планирую купить “наследственную квартиру”, то есть доставшуюся по наследству. Хочу узнать, в чем же состоит риск при покупке квартиры, которую продавцы получили в наследство? Что нужно учесть, на что обратить внимание в первую очередь что бы не быть обманутой?
Категории: | Переезд , Тенденции |
Регион: |
Покупка квартиры перешедшей по наследству не должна делаться в спешке, под давлением риелторов. В этой сделке присутствуют риски, поэтому к документам нужно подойти особенно тщательно. Настоятельно рекомендуем расспросить продавцов квартиры о всей истории квартиры, как минимум за последние 10-15 лет.
0 баллов 0 0 Ответить
В договоре покупки квартиры очень настоятельно рекомендуем указывать реальную стоимость квартиры. Не играйтесь с минимизацией расходов на оформление сделки, иначе можете потерять значительно больше.
0 баллов 0 0 Ответить
Покупка квартиры полученной по наследству должна начинаться с проверки опытным адвокатом по наследственным делам документов о праве собственности на квартиру.
0 баллов 0 0 Ответить
Важно проверить, нет ли наследников, которые могут в судебном порядке отстаивать свое право на наследство и признавать сделку покупки продажи недействительной.
0 баллов 0 0 Ответить
Покупка квартиры перешедшей по наследству должна быть после проверки наследственного дела, изучения документов, в том числе свидетельств о праве собственности на наследственное имущество и решений судов о признании права собственности на наследство за продавцом.
0 баллов 0 0 Ответить
Покупка квартиры после наследства должна происходить у Вами выбранного нотариуса, при сопровождении сделки Вашим адвокатом. Не нужно верить, что риэлтор отвечает за чистоту сделки. Это распространенное заблуждение. Риэлтор ни за что не отвечает. С деньгами расстаетесь Вы и Вы должны перестраховать свои риски, чтобы не остаться без денег и без квартиры.
0 баллов 0 0 Ответить
Вас должно насторожить, если правоустанавливающим документов на квартиру является решение суда. Есть риск пересмотра дела в вышестоящих инстанциях или отмены решения суда на основании вновь открывшихся обстоятельств дела. Также, если за последние 5 лет часто происходила смена собственников или так называемая перекидка квартиры, тоже говорит о наличии рисков и весьма значительных при покупке квартиры.
0 баллов 0 0 Ответить
Покупка унаследованной квартиры часто происходит по цене ниже рыночной для данного района, для квартир похожей характеристики. В этом позитивный момент сделки. Можно например, по цене однокомнатной квартиры купить двухкомнатную, что например молодой семье весьма интересно.
0 баллов 0 0 Ответить
Риски: суды, потеря времени и денег. Но это не означает, что покупать наследственные квартиры нельзя. Можно. И даже такие сделки могут быть весьма экономически выгодными. Главное обратиться к опытному адвокату по наследству для сопровождения сделки и минимизации Ваших рисков.
0 баллов 0 0 Ответить