Ипотека без первоначального взноса

В последнее время все чаще и чаще появляется реклама, в которой банки заявляют о том, что ипотека без первоначального взноса возможна и они готовы ее выдавать.

Даже если банк, не требует вносить первоначальный взнос, то потребует обязательного залога квартиры заемщика.

Если вы имеете свою квартиру или ее готовы заложить банку ваши ближайшие родственники, то от вас потребуется обеспечение платежеспособности сразу по двум кредитам, подтвержденная соответствующими документами и справками.

Такие кредиты являются более рискованными с точки зрения банка, и он предлагает по ним процентную ставку на 2-3% выше стандартной. Учитывая стоимость недвижимости и срок кредитования, эта пара процентов выливается в немалую сумму.

Ипотека без первоначального взноса в Украине не существует. Вам необходимо либо собирать сумму первоначального взноса. Либо, если у вас уже есть квартира, получить самим кредит под ее залог и из него уже оплатить требуемый взнос.

Такую ипотеку банки предоставляют еще неохотно, в числе активных – Ощадбанк, Укрсоцбанк, UniCredit Bank. Но, учитывая количество заемщиков, для которых такие льготные ставки (11–17 %) станут решающим фактором, банки в накладе не останутся.

Хотя выдают ее лишь немногие из общего числа банков, она доступна во всех регионах страны, где есть филиалы Укрсиббанка и Альфа-банка. Но, при условии что приобретаемая недвижимость может быть использована в качестве залога, этот вид кредита можно получить и во многих других украинских банках.

Банки ввели ограничения на характер покупки: квартиры в хрущевках и малогабаритные квартиры (так называемые гостинки) в качестве залога не принимаются.

Далеко не один жилой комплекс украинской столицы сегодня предлагает не просто оформить ипотеку на новое жилье, но и дать кредит на квартиру без первого взноса.

Жилые комплексы не готовы просто так позволить оформить ипотеку, не заплатив ни копейки.