Продажа домов Хакимжанова улица 77 ID57297713

Срочно. Недорого. Агентствам не беспокоить. Подходит под ипотеку. Возможна рассрочка с увеличением цены. Новый капитальный теплый современный дом.

Вашему вниманию предлагается ценный объект недвижимости - новый и современный индивидуальный жилой дом с участком размером 10 соток, расположенный в экологически чистой и благоприятной местности в пределах агломерации города Костаная, всего в 10 минутах езды от его центра, при этом отдаленный от городского шума, загазованности и суеты, что позволит его владельцам вести комфортную, и активную жизнь - можно быстро и без пробок добираться до/с работы, пользоваться всей городской инфраструктурой, при этом по настоящему отдыхать у себя дома, в тишине, и на свежем воздухе, который подпитан близлежащим сосновым лесом, единственным прилегающим к городу. Поблизости также располагаются базы отдыха Сильвер и Золотой Фазан. Данный особняк расположен в районе новостроек села Мичуринское, по улице Аубакирова, которая полностью асфальтирована и оснащена тротуарами, дорожными знаками и разметками, в то время как сам район подключен к новым линиям электропередачи, газопроводу, уличному освещению, оптическим сетям скростного интернета и цифрового телевидения от разных провайдеров. Помимо вышеперечисленных достоинств район расположения данного дома отличается хорошей транспортной доступностью - в город можно въехать с трех сторон - через большой мост, через КЖБИ, и через самый отдаленный вариант - мост на КСК, а общественный транспорт представлен аж несколькими маршрутными автобусами сообщением с городом - 105, 110, 117, и номером 1 (прямой в Затобольск). Все автобусы ходят по расписанию и не нужно долго ждать. В поселке есть свои поликлиника, почта, школа (хорошая - многие выпускники поступают заграницу в т. ч. на Болашак), и др. Также поблизости (но не на виду) будет построен новый микрорайон многоэтажек с новой школой.

Дом имеет два входа - парадный и хозяйственный, и состоит из двух спален, гостинной, кухни, прихожей, ниши для шкафа-купе, коридора, технического помещения (котлы, гидро-оборудование, стиральная машина, морозилка, полки хранения), тамбура, туалета и ванной - просторный, при этом не излишне большой, расчитан на комфортное проживание небольшой семьи и приемов немногочисленных компаний (однако в летнее время возможно проведение домашних многолюдных вечеринок во дворе) - при проектировании дома учитывалась современная концепция рационального комфорта, включающую в себя рекомендованную врачами и психологами площадь помещений, их ориентирование на стороны света, а также уровень экономичности эксплуатации здания (энергоэффективность и ремонтозатратность).

При строительстве данного дома соблюдались нормы, СНиПы, ГОСТы, а также использовались исключительно новые материалы. Проведено железное армирование фундамента и стен, а также гидроизоляция, и обратная засыпка из песка и щебня.

Фундамент: блоки ФБС
Пол: товарный бетон
цоколь: красный полнотелый кирпич
Стены внешние: Инсиблок 40 см, марки D600
Стены внутренние: полнотелый красный кирпич и блоки Экотон
Армопояс и парапет: полнотелый красный кирпич
Перекрытие крыши: железобетонные плиты, пустотелые
Кровля: древесина сосна, доска обрезная.
Покрытие кровли: металлочерепица из Темиртау
Перемычки: железобетонные усиленные, с завода
Септик: железобетонные кольца с лазами, дно, горлышко и крышка.
Кессон скважины: железобетонные кольца с лазами, крышка. Люк пластиковый. Глубина 3 метра.
Электричество: 3 фазы (220/380в) - 21 квт, Заземление по проекту. Проводка: внутри медь 4*3, 2, 5*3, 1, 5*3, снаружи алюминий 16*4, 10*3+6. Два щитка, много автоматов и прочее.

Дом частично оштукатурен, проведен водопровод, канализация, установлены радиаторы отопления, насос воды, закуплена сантехника. Требуются вложения по фасаду и косметической отделке.

Продаваемый дом является отличной инвестицией с учетом потенциала роста цены на фоне его достоинств и качественных характеристик, а также общемировых и внутренних экономических реалий и тенденций. Стоимость содержания дома будет невысока - толстые газобетонные стены - теплые, экономят средства на отоплении, а отсутствие утеплителей не потребуют их обновления со временем. Это же можно сказать о перекрытии крыши - оно бетонное, и кроме безопасности по всем параметрам, также обеспечивает теплоизоляцию не требующую дорогостоящего утепления, и обновления.
Имеются фото и видеоматериалы со всех этапов стройки, а также документы на стройматериалы. Возможна ипотека. Рассрочка. Рассмотрим обмен на жильё в г. Алматы. Срочно. Недорого.