Какие настроения царят на рынке недвижимости Алматы

После двух ощутимых землетрясений, случившихся в начале года в южной столице, квартиры на верхних этажах жилых домов начали терять в цене, в то время как спрос на жилье на нижних этажах значительно возрос, передает корреспондент Tengrinews.kz.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что многие покупатели предпочитают квартиры на нижних этажах, считая их более безопасными.

"Рынок недвижимости практически стоит, сделок у всех очень мало по сравнению с 2023 годом. После землетрясения ситуация ухудшилась: алматинцы стали избавляться от квартир на последних этажах. Некоторые боятся, что землетрясения повторятся, и поэтому хотят обезопасить себя, покупая квартиры на нижних этажах. Вырос спрос, кстати, на частные дома - они сейчас держатся в цене. С уверенностью могу сказать, что сейчас продавать квартиру невыгодно: рынок полон различных вариантов, а цены, особенно на верхние этажи, очень занижены. Если вы хотите продать свою недвижимость, то разместите объявление ближе к зиме. Тогда люди, возможно, отойдут от последствий землетрясения, и можно будет продать квартиру подороже", - посоветовала руководитель риелторской компании Наргиза Исмаилова.

Хорошая новость для тех, кто не боится повторных толчков и ради шикарного вида готов закрыть глаза на фобии: квартиры на верхних этажах сейчас предлагают по интересным ценам.

"Если вы хотите купить квартиру, то сейчас самое время обратить внимание на жилье выше 10-го этажа. В прошлом, до 2024 года, цены на такие квартиры были крайне высокими. Многие хотели жить высоко, любоваться красивыми видами из окна, однако после недавнего землетрясения ситуация изменилась: цены на квартиры на верхних этажах значительно снизились. В результате сейчас можно приобрести жилье на высоких этажах по очень привлекательной цене. Это отличная возможность для тех, кто не боится высоты и хочет сэкономить на покупке квартиры в Алматы", - сказала специалист.

Спад цен на квартиры выше 10-го этажа начался еще во время карантина, отмечает специалист. COVID-19 изменил отношение к жизни в многоэтажках.

"Многие жители теперь стремятся минимизировать использование лифтов и других общих помещений. Это также способствует росту популярности нижних этажей, так как они обеспечивают легкий доступ к выходу из здания без необходимости пользоваться лифтом.

Кроме того, нижние этажи часто имеют доступ к придомовой территории, что также привлекает семьи с детьми и пожилых людей, которые ценят возможность проводить время на свежем воздухе, не отходя далеко от дома", - подытожила Наргиз.

По ее словам, снижение цен на квартиры на верхних этажах может быть временным явлением. В будущем, с развитием технологий строительства и усилением мер безопасности, интерес к верхним этажам может возрасти. Однако на данный момент тенденция очевидна: покупатели выбирают квартиры на нижних этажах, что отражается на ценах.