Подробно о новой ипотеке "Наурыз" с 1 мая в Казахстане

Что известно о новой ипотечной программе, которая будет запущена с 1 мая? Подробности выясняла корреспондент Tengrinews.kz. 

Новая ипотека "Наурыз"

Как сообщил заместитель премьер-министра - министр национальной экономики Нурлан Байбазаров, новая ипотека будет называться "Наурыз".

"Глава государства озвучил инициативу по запуску новой ипотечной программы в марте на Национальном курултае, как раз в период празднования Наурызнама. Поэтому программа получила название "Наурыз". В этом году она стартует 1 мая", - рассказал в интервью Нурлан Байбазаров.

Условия ипотеки

В Министерстве экономики и в Министерстве промышленности и строительства озвучили условия новой ипотеки:

• ⁠максимальная сумма займа - пока на рассмотрении;
• минимальная сумма вклада – не менее 1 000 000 тенге;
• ставка вознаграждения - 7 процентов для социально уязвимых слоев населения (многодетные семьи, дети-сироты, лица с ограниченными возможностями и так далее - прим.) и 9 процентов годовых для остальных вкладчиков;
• ⁠размер первоначального взноса - от 20 процентов;
• срок займа - до 19 лет;
• в Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах допускается приобретение только первичного жилья. В остальных регионах допускается вторичное жилье.
• для людей, не имевших недвижимости и операций с ней за последние 5 лет, необходимо наличие официального дохода (включая тех, кто участвует в активных мерах занятости).

В Министерстве промышленности, в свою очередь, отметили, что в новой программе сможет участвовать работающая молодежь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики банка, жители моногородов, районных центров и сельских населенных пунктов, в том числе - очередники на жилье без требований к накоплениям.

Фото: depositphotos.com

Как будет работать ипотека "Наурыз"

Оператором программы станет "Отбасы банк". Для этого планируется привлечь рыночные средства на сумму 300 миллиардов тенге. В первый год предполагается выдать 12 тысяч льготных займов по ставке 7 процентов годовых для социально уязвимых граждан на приобретение первичного жилья.

В течение 8 лет на новую льготную ипотечную госпрограмму собираются выделить 1,7 триллиона тенге. За это время льготные займы смогут получить порядка 68 тысяч казахстанцев. Для этого "Отбасы банк" будет выпускать облигации по ставке на уровне базовой (в настоящее время - 14,75 процента): в первый год - 300 миллиардов тенге, в последующие – по 200 миллиардов тенге. Покупатели облигаций - участники рынка и банки второго уровня.

Фото: depositphotos.com

Разница между ипотеками "Отау" и "Наурыз"

С 1 марта 2024 года в Казахстане уже действует новая программа "Отбасы банка" - "9-20-19", или "Отау" - с объемом финансирования 150 миллиардов тенге ежегодно. За 7 лет, по расчетам банка, льготные займы смогут получить 50 тысяч граждан.

Условия программы "Отау":

• первоначальный взнос - от 20 процентов;
• ставка - 9 процентов (годовая эффективная ставка вознаграждения - 9,2 процента);
• срок кредитования до 19 лет;
• максимальная сумма займа в Алматы и Астане - до 30 миллионов тенге, в других регионах - до 18 миллионов;
• В Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах - только первичное жилье, в том числе долевое с гарантией Казахстанской жилищной компании. В остальных регионах возможна "вторичка".

Разница в двух ипотеках заключается в том, что "Отау" предназначена только для вкладчиков "Отбасы банка", при этом срок депозита должен быть не менее 18 месяцев. Между тем программа "Наурыз" - для всех: можно открыть депозит и сразу участвовать. В отличие от "Отау", здесь участвуют не только вкладчики "Отбасы банка", но и другие категории граждан. Прежде всего те, кто стоит на очереди акиматов на получение жилья: молодые семьи, жители моногородов, районов.

Кроме того, в "Отау" для всех ставка составляет 9 процентов, в программе "Наурыз" - для социально уязвимых слоев населения - 7 процентов, для остальных - 9 процентов.

Напомним, запуск новой ипотечной программы под 7 процентов анонсировал Президент Касым-Жомарт Токаев на заседании Национального курултая. Она будет действовать наряду с программой "Отау" ("9-20-19").

Позже министр национальной экономики Нурлан Байбазаров рассказал, что на ипотечную программу, которая будет запущена с 1 мая, выделено 300 миллиардов тенге.