ЖК Люксембург Astana

Жилой комплекс «Люксембург» – новостройка средней этажности с квартирами современной планировки и тщательно благоустроенной придомовой территорией, которая сооружается в перспективном районе столицы.

Локация

ЖК «Люксембург» в Нур-Султане сооружается на левом берегу в экологически чистом Есильском районе на пересечении улиц Ушкопир, Бокейхана и 23-я. Отсюда всего 5-7 минут ходьбы до Триумфальной арки.

Вокруг комплекса много зеленых насаждений и отсутствуют крупные промышленные предприятия, что делает этот район подходящим местом для семей с детьми. До ближайшей загруженной автомагистрали не менее полукилометра.

Что находится рядом

Поблизости нового ЖК имеются:

• банковские отделения, почта;
• АЗС, автосервис;
• кафе, рестораны, заведения быстрого питания, бары и пабы;
• разнообразные магазины, сетевые супермаркеты, продуктовые мини-маркеты;
• аптеки, поликлиника, стоматологическая клиника;
• салоны красоты, парикмахерские;
• детские сады «Ананас», Arman kids, школа №45, №75, №82 «Дарын», №15 «Дарын», «Карлыгаш», «Данышпан», №78 «Асыл», «Олимпикус», международная школа, академия хореографии, школа-лицей №84, лицей №85, инновационная школа;
• «Астана Баллет», музей Первого Президента, «Назарбаев центр»;
• Ботанический сад и Линейный парк.

В 10-15 минутах езды находится крупный торгово-развлекательный центр Mega Silk Way, «Экспо-2017», университет «Назарбаев», учебно-клинический центр, городская больница №2, медцентр Green Clinic, отделение скорой помощи, центральный госпиталь МВД, «Астана Арена».

Транспортная развязка

До ближайшей остановки 140 метров – по улице Алихана Бокейханова курсируют автобусы №28 и №52. В 800 метрах расположена остановка на проспекте Мангилик Ел – здесь проходят маршруты автобусов №15, №15А, №18, №35, №46, №54, №70.

От новостройки до железнодорожного вокзала «Нур-Султан-1» и автовокзала «Сапаржай» двенадцать километров. За двадцать минут можно доехать на авто до международного аэропорта «Нурсултан Назарбаев».

Общая характеристика новостройки

Жилой комплекс состоит из десятиэтажных домов комфорт-класса, спроектированных в едином современном стиле, присущем всем новым зданиям в данном районе столицы.

В ходе строительства применяется классическая кирпичная технология в сочетании с экологически безопасными материалами. Кладка внешних стен выполняется кирпичом, наружная поверхность здания утепляется долговечным теплоизолятором. Фасад облицовывается натуральным камнем лаймстоун. У новостройки плоская кровля, которая покрывается рулонной гидроизоляцией и оснащается системой внутренних водостоков.

Здания оснащаются современными инженерными коммуникациями и необходимым технологическим оборудованием. В жилом комплексе предусмотрена центральная система отопления. Устанавливаются малошумные пассажирские и грузовые лифты. Выполняется внутренняя отделка холлов и мест общего пользования.

Принципы благоустройства

Дома образуют закрытый уютный двор, где создаются все условия для разнообразного отдыха детей и взрослых. Согласно проекту запланировано ландшафтное озеленение территории – высаживаются декоративные растения, деревья и кустарники, разбиваются цветники.

Благоустройство комплекса включает:

• игровую площадку с качелями и горками для детворы;
• спортивную площадку с уличными тренажерами;
• подземный паркинг для машин жильцов;
• парковку для велосипедов и самокатов;
• наземную парковку для гостевого транспорта;
• зоны отдыха с малыми архитектурными формами.

На придомовой территории создаются условия для безбарьерного передвижения людей с ограниченными физическими возможностями.

Жилой фонд

В новостройке представлен широкий выбор планировок одно-, двух-, трех- и четырехкомнатного жилья. Купить квартиру предлагается площадью от 36 до 124 квадратных метров с потолками высотой 3 метра.

Устанавливаются панорамные металлопластиковые окна с энергосберегающим остеклением, производится остекление лоджий.

Продажа квартир осуществляется за наличные и в ипотеку при условии первого взноса в размере 20%. Также можно оформить рассрочку со сроком погашения до конца 2022 года – первоначальный взнос составит от 50%. Более подробно об условиях приобретения можно узнать у менеджеров-консультантов в офисе продаж. Там же предлагается уточнить степень отделки жилья.