5 правил финансовой грамотности покупателя жилья

«Граждане, храните деньги в сберегательных кассах. Если они, конечно, у вас есть» — эта фраза из известного кинофильма больше не работает. В современном мире одним из лучших способов не только сохранить, но и приумножить свои финансовые активы является недвижимость.

Любой инвестор, приобретая жилье для себя или под сдачу, сталкивается с множеством вопросов и нюансов. 3m2 рассказывает об обязательных правилах, которые помогут не прогореть вам в финансовом плане.

#1. Покупайте на трезвую голову

Нельзя поддаваться эмоциям, когда речь идет о крупных суммах. Оцените всевозможные финансовые риски, связанные с вашей платежеспособностью и надежностью застройщика. Важно учесть, есть ли у вас вся сумма для покупки, где взять недостающую часть, хватит ли денег на ежемесячный платеж по рассрочке или по ипотечному кредиту. Кроме того, важно изучить, кто строит ЖК, какой бэкграунд у компании, какие условия покупки или рассрочки, есть ли штрафные санкции за досрочное погашение или же задержку платежа.

#2. Смотрите в будущее

Денег на первый взнос, предположим, можно занять у родственников или друзей. Однако каждый месяц они не смогут суживать круглую сумму, чтобы покрывать ваши затраты по рассрочке или ипотеке. Оцените реально свои шансы: работа приносит стабильный доход, которого хватит на все расходы (еду, съем жилья до ввода вашего в эксплуатацию, одежду, непредвиденные расходы)? Если ответ негативный, может стоит задуматься.

#3. Начните с малого

Помните, что слона лучше есть по частям. Если у вас небольшой бюджет, начните с однокомнатной квартиры. Купив собственное жилье, вы сразу же убираете статью расходов на съем жилья. Сделав ремонт, обустроив быт, постепенно можно начать копить на большую покупку. Недвижимость — это как ни крути выгодное капиталовложение, которое в будущем будет работать: его можно продать, добавить накопленные сбережения и купить квартиру большей площади.

#4. Ремонт — дело затратное

Учитывайте сопутствующие расходы, среди которых ремонт. Объективно оцените собственные силы: какие работы вам по плечу, а где без помощи профессионала не обойтись. Давайте по-честному: качество ремонта — это ваш комфорт и удовлетворенность покупкой.

Отдельно обратите внимание на качество строительства и состояние инженерных коммуникаций, когда будете принимать квартиру от застройщика. Ведь устранение конструктивных ошибок и восстановление инженерии стоит недешево.

#5. Грамотно выбирайте свой способ инвестирования

Речь идет о двух возможностях: рассрочке и ипотечном кредитовании отдельных банков на рынке, которые пописали соглашения с несколькими застройщиками. Изучите условия внимательно, чтобы понимать все дополнительные платежи. К примеру, при оформлении ипотеки придется выложить еще и одноразовую комиссию банка 1,5-2%, первый взнос при этом 30%, а чаще — половина от стоимости квартиры.

Address Group
0 баллов