Большие планы: три новых проекта комплексной застройки в Киеве

Рынок новостроек Киева будет развиваться за счет комплексного освоения старых промзон, на месте которых будут создаваться крупные жилые комплексы. Такой формат застройки наиболее перспективен и интересен для покупателя, поскольку предполагает сосредоточение в одной локации всей необходимой инфраструктуры.

3м2 изучил новые проекты комплексной застройки Киева: два из них действительно появятся в районах, которые раньше занимала промышленная застройка.

ЖК Svitlo Park

ЖК Svitlo Park от холдинга «Киевгорстрой» строится на границе Печерского и Голосеевского районов, между Столичным шоссе и охладительным каналом ТЭЦ-5, вплоть до озер Ерик и Николайчик.

Внешняя социальная инфраструктура района фактически отсутствует, поскольку раньше в ней не было необходимости. Новый жилой проект рассчитан на 7554 квартиры, а значит, население района увеличится более чем на 15 тыс. человек. Чтобы удовлетворить потребности новых жителей в объектах инфраструктуры, застройщик спроектировал ЖК в формате «город в городе». На территории комплекса будет расположен большой супермаркет, четырехэтажный спортклуб с бассейном, магазинчики, кафе, рестораны, салоны красоты, химчистки, отделения почты и банков, аптеки, ветклиника. Для обслуживания жителей ЖК будет построена поликлиника, также будут открыты центры детского развития, 7 детских садов и школа.

Особое внимание будет уделено комфорту общественного пространства, чтобы удовлетворить потребности в отдыхе и общении всех категорий жильцов. Для семей с детьми предусмотрены детские площадки и специальные места отдыха для мам с грудными детьми. Для занятий спортом оборудуют спортивные площадки, беговые и велодорожки. Для семейного отдыха и приема гостей будут разбиты скверы, лаунж- и барбекю-зоны. Позаботятся и о четвероногих друзьях –будут выделены специальные площадки для выгула собак.

Территория комплекса будет закрытой, реализован принцип «двор без машин». Для хранения авто будет построен двухуровневый подземный паркинг на 1604 машино-места и наземная парковка на 1505 мест.

Поскольку участок застройки одной стороной примыкает к оживленному Столичному шоссе, для создания комфортной обстановки внутри городка будут установлены шумоизоляционные экраны.

Продажи стартовали в конце прошлого года. Сейчас однокомнатные квартиры 28,44 кв. м предлагаются от 560 тыс. грн.

Инновационный парк Unit City

В конце прошлого года Киевсовет утвердил детальный план территории в границах улиц Дорогожицкой, Мельникова, Деревлянской и Семьи Хохловых. Значительную часть этого участка занимает неработающий Киевский мотоциклетный завод. Именно на его территории предполагается строительство инновационного парка Unit City, в состав которого войдет жилая многоквартирная застройка (12,0 га), дошкольные и общеобразовательные учреждения и общественная застройка.

Первый этап проекта был реализован еще до официального утверждения детального плана территории. На сегодняшний день на территории городка функционирует инновационный образовательный проект UNIT Factory, кафе, бизнес-кампус и спортивный зал. Также обустроено 4000 кв. м общественного пространства.

Второй этап предполагает открытие большого хаба для мероприятий, коворкинга и 20 тыс. кв. м бизнес-капмусов.

Строительство жилья станет третьим и заключительным этапом реализации инновационного городка. Новое жилье будет реализовываться в формате квартальной застройки: многосекционные дома высотой от 8 до 17 этажей будут «разбавлены» односекционными высотками по 25 этажей. В каждом новом доме проектом предусмотрен подземный паркинг. На первых этажах разместятся аптеки, магазины, кафе, почтовые отделения, объекты бытового обслуживания, офисные помещения, торговые заведения, спортивные залы, библиотеки, центры детского творчества, амбулатории с кабинетами семейного врача.

ЖК  LaLaLand

Компания «Фундамент» совместно с банком «Аркада» анонсировала строительство масштабного жилого комплекса квартального формата. ЖК эконом-класса LaLaLandпланируют строить в Святошинском районе, на участке, который примыкает к «Ашану» и ТРЦ Lavina Mall.

Под новую жилую застройку отведено 36 га. Общее количество домов, которые здесь планируют построить, пока не указано. Сейчас в работе один 13-этажный дом на 182 квартиры, который обещают сдать в 4 квартале 2018 года.

На официальном сайте жилого комплекса заявлено, что на территории ЖК предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура, которая будет включать детские площадки и зоны для игр, общественные пространства с Wi-Fi, детские сады, школы, детский креативный хаб, спортзоны, велодорожки, места для пикников, открытый кинотеатр, площадки для выгула собак.

Пока застройщик не указывает, сколько очередей строительства предполагается, и в какой последовательности будут возводиться жилые дома и социальные объекты. В то время, как заявленная инфраструктура будет строиться, первым жильцам придется довольствоваться тем, что есть на данный момент. Существующих дошкольных и образовательных учреждений в районе недостаточно: в пешей доступности всего один сад № 682 на ул. Синеозерной, 6, а до ближайшей школы – почти 5 км. Нет поблизости и каких-то скверов или парков для прогулок, этот недостаток сможет слегка компенсировать озеленение придомовой территории, которая предусмотрена проектом строительства первого дома.

Продажи в ЖК уже начались, однокомнатная квартира 35,91 кв. м стоит 601 тыс. грн.

Источник: https://3m2.kiev.ua

Address Group
0 баллов