Что нам стоит энергоэффективное жилье построить

Каждая семья, будь она молода или прожившая не один десяток лет, рано или поздно, становится перед проблемой приобретения или строительства собственного жилья. Если до развала союза можно было рассчитывать на получение ссуды под строительство собственного дома либо получение квартиры и это делало государство, то в настоящее время все зависит от самой семьи и ее средств.
 

Да, имея определенные финансы, можно их вложить в недвижимость на стадии начала строительства (сумма вполне доступная) и через определенное время при выполнении ремонтных работ по окончательной отделке быть счастливым обладателем своей квартиры. И не просто квартиры, а энергоэффективного жилья, учитывая положение дел с весьма высокими тарифами на энергоносители.

Не открою секрет, если скажу, что, как правило, готовое жилье сдается застройщиками в состоянии, когда выполнена заливка полов, установлены пластиковые окна и входные металлические двери, оштукатурены стены (кроме санузла).

То есть, нужно самим хозяевам прокладывать сантехнические и электрические коммуникации, делать финишную штукатурку и отделку потолков, стелить плитку и ламинат, устанавливать сантехническое (раковина, ванна, унитаз) и электрическое оборудование. Безусловно, не всякий хозяин в состоянии осилить такой объем работ, технически и профессионально.

Приходится либо отдельно договариваться (нанимать) по каждому виду работ (вода, канализация, отопление; электричество; штукатурка, малярка, плитка) либо, если повезет, с одной компанией договориться на весь комплекс ремонтных работ. Конечно, последний вариант наилучший, но это идеал и встречается довольно редко.

Так произошло и со мной. Довольно в солидном возрасте (дело не в годах) нам с супругой волею судьбы, как переселенцам из Донецка, пришлось приобрести однокомнатную квартиру во вновь построенном доме, в г. Ирпень (Киевская область). Скажу сразу, Ирпень нам очень понравился. Воздух, природа, красивые и разные по архитектуре построенные дома.

После его посещения, создается впечатление, что ты побывал в небольшом европейском городке. В последние 3 года, на его территории разразился настоящий строительный бум, и на сегодня в г. Ирпень насчитывается больше строительных объектов на квадратный километр, чем в столице Украины.

К нашей однокомнатной квартире (37 кв.м), расположенной в пятиэтажном доме, подведены газ (газовый счетчик, «индивидуальное отопление, газовый котел», устанавливали специалисты), электричество (установлен щиток и электронный счетчик) и вода из городского водопровода с установкой водосчетчика. Поскольку монтаж электропроводки особых осложнений не вызывает, я упущу его в своей информации.

Дом характеризуется следующими энергоэффективными показателями по ограждающим конструкциям: сопротивление теплопередачи стен – 4,5м2•К/Вт (норма 3,3 м2•К/Вт), окон (камера заполненная аргоном) – 0,89м2•К/Вт (норма 0,75 м2•К/Вт).

Монтаж котла и сантехнических магистралей

Все началось с выбора газового котла. В своей практике я уже имел опыт эксплуатации газового котла. В Донецкой квартире еще в 2001 году установлено индивидуальное отопление, и мы с супругой всегда в любое время года создавали комфорт для проживания. Анализ уплаты за расход газа у нас и при централизованной подаче отоплении у соседей (за 15 лет), однозначно был в пользу природного газа.

Прошедший промежуток времени повлиял на развитие и совершенствование технологий изготовления газовых навесных котлов и естественно, мне необходимо было с этим разобраться. Посоветовавшись со специалистами по изготовлению и реализации котлов, свой выбор остановил на газовом котле Immergas EOLO Star 24 3 E, тепловой производительностью 24 кВт, производство Италия.

Характеристики котла и его преимущества

• электрический розжиг;

• электронная модуляция пламени;

• система автодиагностики с цифровой индикацией на дисплее;

• система против замерзания котла «Антифриз».

камера сгорания: закрытая;

количество контуров: двухконтурный;

тепловая мощность по отоплению (макс./мин.), кВт: 23,8 – 6,8;

тепловая мощность по горячей воде (макс./мин.), кВт: 25,8 – 10,6;

потребление газа, м3/ч: 2,7.

С котла все и началось. ЧП «Ирпеньтеплосервис», где я приобретал котел, предложило свои услуги по монтажу котла и сантехнических коммуникаций. Недолго думая, я согласился. В Донецке при монтаже котла и системы отопления точно также эти работы выполняла одна компания.

Важно отметить, что на весь комплекс работ по материалам и оборудованию, включая котел и радиаторы, предлагается скидка и после запуска котла названная компания устанавливает гарантийный срок и сервисное обслуживание.

Заключив договорные обязательства и выполнив оплату (100% оборудование и материалы, 50% за работу) стал следить за выполнением работ. Следить, это сильно сказано. Из Киева приходилось периодически наезжать и контролировать ход выполнения работ. Благо на маршрутке от ближайшего метро «Академгородок» до г. Ирпень всего полчаса.

Быстрота и качество работ меня приятно удивило. Как я понял, все зависит от материала, инструмента и опыта монтажника. После монтажа котла и его обвязки, прокладки холодной и горячей воды, установки радиаторов отопления и теплопроводов (все коммуникации вмонтированы в стену или в пол заподлицо) в систему подали воду и провели испытания на плотность.
 

Два слова об энергоэффективности системы отопления. Кроме газового котла, который работает в автоматическом режиме, на каждом радиаторе отопления установлен терморегулятор для установки комфортной температуры и экономии тепловой энергии.

Все соединения оказались герметичными и нигде протечек не обнаружено. Спустя трое суток, как была поставлена система под давление, мне исполнитель предъявил акт выполненных работ. По ходу монтажа я уже знал состояние дел, но когда приехал зам. руководителя компании Андрей и предложил принять работы, я был приятно удивлен. Все выводы труб для подключения кранов вмонтированы в стену и зацементированы. Строительный мусор собран в мешки, вынесен на лестничную площадку. В квартире рабочее место было чисто.

Я остался доволен выполнением работ и отношением к своим обязательствам руководства и исполнителей компании «Ирпеньтеплосервис». И это не реклама, а положение существующих дел. Лишний раз задумался, вероятно, мне везет на хороших людей. Скорее не так, нужно внимательно изучить будущего исполнителя, установить с ним нормальные взаимоотношения, осуществлять контроль и выполнять свои обязательства. Это гарантирует успех.

Впереди мне предстоит установить такие взаимоотношения с мастерами штукатурных, малярных работ и по укладке плитки, чтобы жилье было комфортным и энергоэффективным. Но об этом, в следующих выпусках.

Николай Китаев
0 баллов