Доступное жилье для желающих

Недавно я побывал у интересного человека, с большими познаниями в строительных технологиях и прекрасного рассказчика. Я о многом слышал впервые и в том числе, о новой философии доступного жилья для желающих.
 

Первое, что меня поразило, в его кабинете на доске, на которой мелом наносятся рисунки при докладах и тренингах, сделана надпись: «Самое лучшее мероприятие по энергосбережению – это учеба и знание!»

Как говорит Иван, так зовут моего нового знакомого, именно в отсутствии навыков и элементарных знаний, применения современных стройматериалов и оснащения, не дает людям современного представления об их жилищных условиях и комфорте. Признаться и я так думал. Доступное жилье, это доступное по цене или еще, «бюджетный вариант».

Вынужден признать, я ошибался. Но обо всем по порядку.

Не хочется повторять избитую фразу: «Украина сделала европейский выбор». Говорю это только для того, что уровень цивилизации уже предъявляет требования к жилью, которые заключены в стандарты и жестко соблюдаются при строительстве. Это концепции «Мультикомфортный дом» и «Активный дом».

Эти понятия просто трактуются и хорошо укладываются в нашем сознании. Жить комфортно, экономно потреблять энергоресурсы и минимально воздействовать на окружающую среду. Попробуем расшифровать эти всем известные понятия, но уже с позиции европейских концепций.

Комфорт.

Большинство из нас, если не все, привыкли понятие комфорта, определять по цвету обоев, дизайнерскому унитазу, декоративной плиткой в ванной комнате или стилем интерьера. Но комфорт проживания определяется микроклиматом помещения и качеством созданной среды, на которую влияют несколько обязательных факторов:

Естественная освещенность. Средний по помещению коэффициент естественной освещенности (КЕО) должен составлять 3-5 %. Что является не минимальным, как в строительных нормах, а оптимальным для полноценной здоровой жизнедеятельности.

Для этого жилое здание располагают так, чтобы ориентация фасадных окон выглядела следующим образом: юг - 53%; запад – 21%; восток – 16%; север – 10%.

Тепловая среда. Температура в помещении, зимой всегда не менее + 21°С, а летом не более + 24°С, что является оптимальным для комфортного самочувствия и высокой работоспособности.

Качество воздуха. Качество воздушной среды определяется концентрацией частиц СО2 и должна составлять не более 900 ppm, что позволит мозгу плодотворно трудиться и полноценно отдыхать. Концентрация углекислого газа, измеряется в ppm (частей на миллион).

Концентрация СО2 в атмосфере воздуха:

280 ppm – до развитой промышленности;

400 ppm – сегодня;

500-600 ppm – в городах.

Концентрация СО2 в помещениях:

Более 1000 ppm – вредно для здоровья;

Более 900 ppm – влияет на здоровье;

500-600 ppm – в комфортном доме.

Энергопотребление.

Расход энергии на отопление должен составлять не более 40 кВт•ч/м2 в год. Этот показатель ниже украинской системы классификации энергетической эффективности высшего класса "А" для такого типа зданий, на 25 %. Такие дома не подключены к источникам газоснабжения.

Но энергия тратится не только на отопление в холодный период года. Она так же необходима на подогрев горячей воды, освещение, работу бытовых и электроприборов, вентиляцию и охлаждение дома летом. По сегодняшним требованиям в энергоэффективных домах, потребление энергии на все нужды не должно превышать 100 кВт•ч/м2 в год.

Причем, до 50% энергии, должно осуществляться из возобновляемых источников: энергии (ВИЭ) солнца, воздуха и воды. Как правило, в таких домах создаются комплекс оборудования: для горячего водоснабжения и отопления благодаря солнечным коллекторам и тепловым насосам "воздух-воздух" обеспечивает, которые обеспечивают теплом зимой и прохладой летом; рекуперативный воздухообмен.

Экологичность.

Воздействие на окружающую среду в проектах таких домов должно быть минимальным. Выбросы СО2 в атмосферу – не более 10 кг/м2 в год или не более 1т/год, что в 3 раза меньше выбросов в современных домах такого типа.

Теперь, когда мы узнали требования, предъявляемые к жилью, давайте сформируем для себя понятие доступное жилье.

Чтобы создать комфорт нужно определенное оборудование и строения. Чтобы оно было энергоэффективно, нужно, чтобы были минимальны тепловые потери и использование ВИЭ, экологично – все в комплексе перечисленное.

Да, все это современное оборудование, строительные материалы и конструкции сооружения и отделки жилья, стоят денег и не малых. Так давайте вместе сделаем выбор и выход, или мы хотим жить здоровыми, а наши дети развиваться с высоким интеллектом в комфортных условиях, или мы по старинке довольствуемся тем, что у нас есть, то есть, все плохо.

Выход напрашивается сам, как и озвучено название статьи – доступное жилье желающим.

Но я не успокоился и побывал в таком доме. То, что я увидел, превзошло все мои ожидания. Небольшой фоторепортаж прилагаю.














 
Поскольку кредо моего блога без рекламы, я ничего не рекламирую. В общих чертах могу сказать. Все три направления европейских концепций «Мультикомфортного дома» и «Активного дома» в посетившем доме соблюдены.

В нем, так же объединены различные конструктивные элементы, тепловая изоляция, отделочные материалы, встроенное оборудование и система «Умный дом» в едином проекте, а поставщики, известные европейские бренды. Скажем коэффициент сопротивления теплопередачи стен – больше 10 (украинские нормы 3,5), всех оконных конструкций – больше 1,0 ( норма 0,5-0,7).

И в конце самое интересное. По откровению Ивана, компания, которая строит такой дом, ввела новое правило (раньше я такого нигде не встречал) и с хозяином готового строения заключает договор, как с экспертом по жилью. Мониторит все затраты по энергоносителям, какие нарушения в строении и в технике, предложения по улучшению, а за это компания выплачивает хозяину ежемесячно определенную сумму.

Николай Китаев
0 баллов