Индивидуальное и автономное отопление: плюсы и минусы

Вопрос, каким образом отапливается квартира, не входит в десятку наиболее часто задаваемых при покупке жилья. А зря: вариантов несколько, и у каждого свои нюансы. 3м2 изучил преимущества и недостатки возможных способов.

Отопление в многоквартирном доме может быть:

- центральным;

- автономным – собственная котельная в доме или ЖК;

- индивидуальным – отопительное оборудование установлено непосредственно в квартире.

Об особенностях центрального отопления все прекрасно осведомлены. А вот на специфике индивидуального и автономного есть смысл остановиться подробней. Ведь предложение квартир в новых домах столицы и пригорода с подобными видами отопления стабильно увеличивается.

При автономном отоплении устанавливают котельную с мощностью, позволяющей обеспечить теплом и горячей водой один или несколько жилых домов. Она может быть наземной либо располагаться на крыше.

Установка оборудования для котельной в ЖК Busov Hill

Плюсы собственной котельной:

- жильцы домов с собственной котельной не зависят жестко от сроков отопительного сезона. Автономная котельная позволяет более оперативно реагировать на погодные изменения, есть возможность регулировать тепловое потребление, включать отопление при первой необходимости. Например, даже если до отопительного сезона еще далеко, а на улице прохладно, после коллективного решения (обращения) жильцов возможно включение отопления;

- оборудование и сети автономного отопления новые. Поэтому риск внепланового аварийного отключения из-за поломки, прорыва, что не редкость для центрального отопления, минимален;

- минимальные теплопотери при транспортировке тепла.

Минусы:

- могут быть нюансы при формировании тарифа (стоимость отопления может быть завышенной) – все зависит от того, в чьей собственности находится котельная, и на каких условиях предоставляет свои услуги;

- если котельная расположена на крыше, жильцы, живущие на верхнем этаже, могут страдать от гула и шума работающего оборудования. Теоретически, при качественно сделанной шумо- и звукоизоляции, использовании современного котельного оборудования, риск звукового дискомфорта минимален, но он есть;

- ремонт и обслуживание автономной котельной оплачивают жильцы.

Собственная котельная предусмотрена в таких жилых комплексах, как «Варшавский микрорайон», «Кампус», «Липинка», «Сохо Резиденс», «Альтер Эго», Edelweiss House, «Кардинал»,  Busov Hill и пр.

При плохой звукоизоляции жильцы верхних этажей могут страдать от шума, который создает котельная на крыше

При индивидуальном отоплении оборудование – котел – устанавливается непосредственно в квартире потребителя. Как правило, используют двухконтурные модели, обеспечивающие не только теплом, но и горячей водой. Отметим, что выше 10-го этажа ставить котлы нельзя.

Плюсы:

- можно настроить комфортный тепловой режим под себя. Нет необходимости ждать начала либо окончания отопительного сезона. Можно включать отопление даже летом, что удобно, к примеру, когда в доме маленький ребенок;

- в квартире всегда есть горячая вода;

- с индивидуальным отоплением возможна установка радиаторов, водяных теплых полов, в любом удобном месте, в том числе и на балконе;

- есть возможность регулировать потребление ресурсов и экономить. Например, когда в квартире никого нет, можно выставить минимальную мощность.

Котел нужно умело вписать в интерьер помещения

Минусы:

- владелец квартиры должен самостоятельно заботиться о нормальном функционировании отопительной системы, проводить регулярное профилактическое обслуживание;

- оборудование, работающее на газу, взрывоопасно, поэтому надо быть особенно внимательным при его эксплуатации, ведь при возможных проблемах могут существенно пострадать – вплоть до полного разрушения – несколько квартир, а то и весь подъезд;

- при сгорании газа выделяются вредные угарный и углеродный газ. Чтобы они не принесли вреда жителям, в доме должна быть хорошая вентиляция и грамотно спроектированный общедомовой канал по отводу продуктов сгорания;

- при отсутствии газа или электричества (многим моделям газовых котлов для работы необходимо и электричество) тепла и горячей воды в доме не будет;

- котел – оборудование не совсем компактное, будет занимать площадь в квартире, потребуются дополнительные дизайнерские ухищрения, чтобы вписать его в пространство.

Индивидуальное отопление, как правило, предлагают в жилых комплексах пригорода либо  малоэтажных домах в Киеве.  В частности, таким способом обогреваются ЖК «Пражский квартал», «Счастливый», «Петропавловский», «Львовский», ЖБК «Десна» и другие.

Address Group
0 баллов