Инвестиции на старте: 5 столичных ЖК

Купить жилье чтобы заработать — распространенная схема сохранения и приумножения капитала. Когда дом уже достроен, его цена может вырасти в среднем на 30–40% в гривневом эквиваленте. Если инвестиционный потенциал проекта высок, такие вложения могут принести владельцу хорошую прибыль. Наиболее выгодно инвестировать на этапе старта продаж в приглянувшемся жилом комплексе. 

3m2 подобрал жилые комплексы Киева, где можно инвестировать в жилую недвижимость на старте продаж.

МФК POLARIS HOME&PLAZA

Адрес: Оболонский район, ул. Семьи Кульженко (Петра Дегтяренко), 22
Цена: от 19 000 грн/кв. м

2 марта начинаются продажи в многофункциональном жилом комплексе нового киевского формата live-work-play POLARIS Home&Plaza. Проект реализовывают девелоперские компании Perfect Group и Citex Development.

МФК рассчитан на 1 700 квартир площадью от 42 до 82,3 кв. м. Соотношение квартир: 1-комнатные — 60%, 2-комнатные — 30%, 3-комнатные — 10%.

POLARIS Home&Plaza будет состоять из 8 секций на 16-25 этажей. Многофункциональный жилой комплекс будет построен по монолитно-каркасной технологии с наружными и внутренними стенами из красного полнотелого кирпича и утеплен минеральной ватой.

Проектом предусмотрен подземный и наземный паркинг, оснащенный точками подзарядки для электрокаров. Территория многофункционального жилого комплекса будет закрытой для автотранспорта.

В жилых домах будет лобби европейского гостиничного уровня с респешн, круглосуточной охраной, эскалаторами и отдельными лифтами на жилой этаж. Также запланировано обустройство зоны ожидания и кафе.

Во встроенной торгово-развлекательной части комплекса будут расположены бутики, детский центр развития на 100 мест, коворкинг, сетевые спортивный центр, супермаркет и семейный ресторан.

На его территории будет разбит парк с игровыми, спортивными площадками, лаунж-зонами.

Сдача первой очереди строительства МФК запланирована на 2 квартал 2022 года. Дата окончания всего проекта — 2 квартал 2023 года.

ЖК CITY HUB

Адрес: Соломенский район, ул. Кудряшова, 8-10
Цена: от 28 600 грн/кв. м

Застройщик «Интергал-Буд» приглашает инвестировать на старте своего нового проекта жилого комплекса CITY HUB. В новостройке можно купить одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Стоимость реализуемого жилья — 28 600–36 900 грн/кв. м.

В комплекс войдут 2 дома высотой 19-20 этажей, объединенные общим стилобатом. Строить здания будут по монолитно-каркасной технологии, для стен используют керамический кирпич, утеплят минеральной ватой, установят систему навесного вентилируемого фасада. Отопление в доме будет от собственной котельной.

В новостройке предусмотрен подземный паркинг c зарядными станциями для электрокаров.Первый этаж секций предназначен для коммерческой недвижимости для развития инфраструктуры как жилого комплекса CITY HUB, так и в целом района застройки.

Двор будет закрытым от авто и посторонних. Здесь обустроят спортивную зону с тренажерами под открытым небом, места для отдыха и детские игровые площадки, скалодром.

Первый дом должны ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2021 года.

FRANKLIN CONCEPT HOUSE

Адрес: Шевченковский район, ул. Олеся Гончара, 69
Цена: от 40 700 грн/кв. м

Стартовали продажи в комплексе апартаментов Franklin Concept House. Проект реализуют в партнерстве компании Perfect Group, Saga Development и Kyivproekt Development. К инвестированию доступны двух- трех и четырехкомнатные апартаменты. Всего в жилом комплексе будет 141 апартамент от 2 до 4 комнат площадью от 56,66 до 124,03 кв. м. Большинством планировок предусмотрены одна или две гардеробные. Также доступны варианты с террасой, с которых открывается панорама на центр столицы. Цены за квадратный метр стартуют от 40 700 и доходят до 56 250 гривен.

Комплекс представляет собой здания переменной этажности высотой 7 и 19 этажей. Строят по монолитно-каркасной технологии, для стен будут использовать кирпич, фасады утеплят минеральной ватой. Отапливаться здание будет автономно. Для жильцов с автомобилем предусмотрен паркинг. Будет работать сервис-портье и консьерж-сервис, который выполняет поручения клиентов. На первых этажах FRANKLIN Concept House расположатся коммерческие помещения и офисы. В доме спроектировано удобную business lounge зону. Предусмотрена круглосуточная охрана и современная система видеонаблюдения. Владельцы апартаментов будут иметь возможность доступа к камерам 24/7 с помощью мобильного приложения в собственном смартфоне. Все апартаменты оборудованы встроенными сейфами и бронированными дверями.

Комплекс должны ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года.

ЖК STAR CITY

Адрес: Днепровский район, ул. Каунасская, 27
Цена: от 20 300 грн/кв. м

Только начались продажи в ЖК Star City. Проект развивает компания BudCapital. К инвестированию доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Квадратный метр продают по цене от 20 300 до 22 200 гривен.

Согласно проектe в комплексе построят 8 домов высотой 25 этажей. Высотки возведут по монолитно-каркасной технологии, для стен используют газоблок, фасады утеплят минеральной ватой. Все коммуникации в доме будут централизованными. Предусмотрен подземный паркинг. Двор обещают закрыть от авто и посторонних, здесь будет оформлена парковая зона с прогулочными аллеями, местами для отдыха, детскими игровыми зонами и спортивными площадками. Для внутренней инфраструктуры в ЖК предназначены первые этажи, где откроют аптеки, офисы банков, сервисные услуги, кафе или магазины. Также для самых маленьких жителей комплекса откроют два детских садика. Для детей постарше предусмотрено открытие школы.

Комплекс будут строить в несколько очередей, первые четыре дома должны ввести в эксплуатацию в 2 квартале 2022 года.

ЖК ГЕОМЕТРИЯ

Адрес: Шевченковский район, ул. Отто Шмидта, 9-11
Цена: от 19 900 грн/кв. м

Открыто бронирование на квартиры в ЖК «Геометрия» от компании KyivBudDevelopment. Среди предлагающихся планировок одно-, двух и трехкомнатные квартиры, а также двухуровневые варианты. Стоимость на данном этапе — 20 300–31 800 грн/кв. м.

В комплекс войдут 2 десятиэтажных дома. Строить здания будут по монолитно-каркасной технологии, для стен используют керамоблок, фасады утеплят минеральной ватой. В новостройки предусмотрен подземный двухуровневый паркинг. Все коммуникации будут подключены к городским системам. Двор ЖК будет закрытым от авто и посторонних, на первых этажах разместятся коммерческие площади с магазинами, кафе, офисами и зонами для коворкинга.

Даты ввода в эксплуатацию еще не озвучены, процесс строительства находится в стадии проекта.

kdomina
0 баллов