Как собственнику самостоятельно продать квартиру. Часть 8

Этап 8. Подписание Договора купли-продажи квартиры

Последним этапом в продаже квартиры является подписание сторонами Договора купли-продажи. Для этого собственнику необходимо собрать определенный перечень документов. В каждом конкретном случае он может разниться. Ниже приведен список стандартных документов, которые должен иметь при себе собственник недвижимости на подписании Договора купли-продажи квартиры у нотариуса:

• Паспорта и идентификационные номера всех владельцев, включая несовершеннолетних.
• Нотариально заверенного согласие супругов владельцев или их присутствие с паспортом и идентификационным номером.
• Свидетельство о браке, Свидетельство о расторжении брака, Решение суда о расторжение брака, Свидетельство о смерти супруга.
• Свидетельство о рождение ребенка (владельца), идентификационный номер.
• Разрешение органов опеки и попечительства.
• Правоустанавливающие документы.
• Технический паспорт, для передачи новому владельцу.
• Справка Форма №3. Содержит информацию о количестве и составе зарегистрированных лиц по адресу объекта недвижимости.
• Заключение о независимой экспертной оценке объекта недвижимости.
• Справки из коммунальных служб об отсутствии задолженности.

Пока нотариус занимается юридической стороной сделки, покупатель передает оговоренную ранее сумму денежных средств продавцу. Последний, в свою очередь, проверяет и пересчитывает их. Для этого он может использовать технические средства: детектор банкнот и счетную машину.

Для проведения сделки, стороны должны оплатить все необходимые расходы: государственную пошлину, пенсионный сбор и, если требуется, налог на доход физических лиц, военный сбор. В зависимости от нотариуса, эти платежи проводятся либо до сделки (нотариусу предоставляется квитанции), либо после (соответствующие суммы передаются нотариусу, и он сам их оплачивает).

Подготовив Договор купли-продажи квартиры, нотариус передает его на подписание сторонам и регистрирует право собственности за новым владельцем.

На этом процесс продажи объекта недвижимости заканчивается.

Артем
0 баллов