Квартира в кредит: 5 самых выгодных предложений ипотеки в ЖК Киева

Когда нет всей суммы на покупку квартиры, а жилищный вопрос стоит ребром, на помощь приходит ипотека.

В Украине рынок кредитов на покупку жилья пребывает в состоянии стагнации после с 2014 года, когда многие банки свернули программы кредитования, а остальные существенно увеличили процентные ставки.

Ситуация стала меняться в конце 2016 года, когда реанимировать ипотеку взялись застройщики. Сегодня сразу несколько девелоперов предлагают партнерские программы кредитования с банками.

Покупателю такие программы будут выгодны только в случае погашения в течение года, максимум - двух. Именно такой период действует минимальная процентная ставка, которая  варьируется от 1,9% до 13% в зависимости от суммы первого взноса. Через 12 месяцев ставка вырастает до средней по рынку – примерно 22%.

3m2 узнал, в каких новых ЖК Киева действуют самые выгодные условия ипотеки и каковы ее условия.

ЖК на Ревуцкого

Строительная группа Фундамент возводит новый ЖК эконом-класса в Дарницком районе. Комплекс состоит из двух 27-этажных домов. Один будет 2-секционным, а второй – односекционным.

По соседству мусоросжигательный завод – до него меньше 1 км – и Бортническая станция аэрации. В пешей доступности станция метро «Харьковская». Паркинг будет гостевой на придомовой территории.

В ЖК предлагаются квартиры в кредит от Глобус Банка. Минимальный первый взнос – 30%, а процентная ставка 12 месяцев действует в размере 6,5%. Проценты по кредиту на первый год уменьшаются в зависимости от суммы, которую вы готовы сразу заплатить за квартиру. К примеру, 35% первого взноса дают 5,5% годовых, 40% – 3,9% годовых. Заплатив сразу половину стоимости квартиры, получите минимальный процент по кредиту – 1,9% на первый год.

Через 12 месяцев процентная ставка вырастет до 21,9% и будет такой до погашения кредита. Сумма кредита может быть от 10 тысяч до 2 млн грн.

Ипотеку можно оформить и в другом ЖК застройщика – Арт-Квартал «Співоче».

ЖК Рідне місто

Проект расположен в массиве Отрадный в Соломенском районе. Рядом ландшафтный парк, пруд с пешеходным мостиком. Также по соседству промзона. Недалеко есть несколько школ, детских садиков, лицей «Престиж», недалеко медгородок. Застройщик пообещал построить еще один детсад на территории комплекса.

ЖК будет состоять из пяти 17-этажных домов на 3-4 подъезда. Первый дом хотят сдать в эксплуатацию в 1 квартале 2018 года. Также запланирован 9-этажный наземный паркинг.

Есть возможности приобрести понравившуюся квартиру от компании «Обрий девелопмент» в кредит до 20 лет. Размер первого взноса ? от 30 до 50%. При оплате половины стоимости квартиры минимальная ставка по кредиту составляет от 5,9% на первые 12 месяцев. Через год она возрастает в несколько раз.

Цена квадратного метра фиксируется в гривне и далее не зависит ни от колебаний валютного курса, ни от степени готовности объекта. Тело кредита распределяется равномерно на весь срок, а проценты начисляются только на остаток.

ЖК Каховская, 60

Новый жилищный массив появится на Левом берегу Киева, в Днепровском районе. Киевгорстрой взялся возводить пять 26-этажных домов. Четыре из них будут односекционными, а пятый — восьмисекционным. Первые дома должны сдать в эксплуатацию в 4-м квартале следующего года, а пятый – во втором квартале 2019 года.

Рядом станция метро Левобережная, три школы, четыре детсада, лицей, несколько спорткомплексов. Застройщик должен построить еще один детсад на 120 мест. Также в ЖК предусмотрена собственная амбулатория с кабинетом семейного врача. Паркинг здесь будет подземный.

В этом доме компании, как и в любом другом из строящихся или уже сданных в эксплуатацию, с 1 июня действует программа ипотеки от Укргазбанка.

Кредит до 1,5 млн грн можно оформить на срок от 1 до 20 лет. Покупателю нужно заплатить не менее 30% от стоимости квартиры. Первые 15 месяцев действует минимальная ставка – 7%. По истечению этого срока она вырастает до 24%.

ЖК Кирилловский Гай

Проект корпорации Укрбуд в Шевченковском районе планируют построить на территории 2,29 га по принципу «город в городе». Здесь будет детсад, подземный паркинг, зона отдыха, магазины, аптеки, несколько детских и спортивных площадок, велосипедные дорожки, места для выгула собак.

Застройщик сотрудничает с Банком Глобус. Сроки кредитования – от 1 до 20 лет. Процентная ставка на первый год составляет 5,9%, все последующие придется платить 21,9% годовых.

Еще одна партнерская программа действует с государственным Укргазбанком. Условия гибкие – есть стразу 3 варианта ипотеки. В первом случае покупателю нужно самому внести 50% от стоимости квартиры, а в двух других вариантах – 30%. Кредит выдается под недостающую сумму. Процентная ставка в первом варианте от 8% на первый год до 24,5% на следующие, во втором – от 10% до 22%, а в третьем – от 14% до 23,5%.

Также застройщик предлагает кредит под 15% годовых в гривне без справки о доходах. Кредитует ООО «Касса народной помощи». При этом первый взнос должен составлять 50% от стоимости квартиры. Остаток квадратных метров покупатель оплачивает по текущей стоимости после ввода дома в эксплуатацию, взяв кредит у кредитной организации на период от 1 до 5 лет. 

В период строительства можно выкупать по текущей стоимости любое количество квадратных метров или внести всю сумму при введении дома в эксплуатацию.

Подобные условия ипотеки действуют и в других ЖК застройщика.

ЖК Кассиопея

Совместный проект банка Аркада и компании ТМК-блок расположен в Днепровском районе.

На расстоянии в 50 метро от ЖК есть детсад, а до школы 150 м. На территории комплекса будет два паркинга – гостевой и подземный для жителей. Закрывать ЖК Кассиопея от посторонних не собираются. 

На данный момент идет строительство второго 4-секционного дома. Секции 1-2 планируют сдать во втором квартале 2017 года, в следующем квартале введут 3-ю, а 4-ю обещают закончить в 3-м квартале 2018 года.

Купить квартиру в кредит можно на 30 лет под 10% годовых. При этом есть два варианта погашения кредита. Первый – до запланированной даты ввода в эксплуатацию покупатель ежемесячно платит проценты за пользование кредитом, а после ввода дома погашает кредит равными платежами и платит проценты за пользование кредитом.

Второй вариант – от даты подписание кредитного договора ежемесячно равными платежами (кредит и проценты) выплачиваете обязательства по кредиту.

Ипотека также доступна в других объектах банка Аркада.

ЖК Традиция

Комплекс комфорт-класса от Интергал-Буда строится на Позняках. ЖК Традиция будет состоять из четырех 25-этажных домов, детского сада, торгового центра и сквера. 

Первый дом введен в эксплуатацию в 3 квартале 2016 года, другой введут в 4 квартале 2017, а еще один – в 3 квартале 2018 года.

До ближайшей станции метро порядка 2 км. Рядом несколько супермаркетов, кафе, рестораны, банки и аптеки.

В июне этого года Интергал-Буд начал кредитную программу с Укргазбанком под 5% годовых в национальной валюте. Ипотечный кредит будет предоставляться на период до 20 лет при условии первоначального взноса в размере 30% от стоимости приобретаемой квартиры. После первого года ставка возрастает до 22% годовых.

Условия ипотеки распространяются также на ЖК «Демеевка», «Малахит», «Парковые озера», «Озерный гай Гатное» и «Яскравый».

Как альтернатива ипотеке на рынке действуют длительные предложения рассрочки от застройщика.

Например, в некоторых ЖК Интергал-Буда можно оформить рассрочку до 10 лет. Минимальный первый взнос составляет 10%, процентная ставка не превышает 7%. В ЖК Караваевы дачи действует рассрочка до 3 лет без процентов, а компания Geos предлагает рассрочку в ЖК Cardinal до 2 лет. В некоторых объектах застройщика – ЖК Geneva , ЖК Gloria Park, ЖК SOHO residence  - есть ипотека от компании Кредекс до 5 лет. Первый взнос от 15%, а ставка составляет 12,9% в национальной валюте.

Источник: https://3m2.kiev.ua

Address Group
0 баллов