Маленькое жилье большого города: портрет покупателя

Малогабаритные квартиры – атрибут современного мегаполиса. Основными плюсами таких
объектов является не только низкая стоимость, но и удобное местоположение.
«Микро-апартаменты» с удачной локацией очень популярны во многих странах мира. В Украине
рынок малогабаритного жилья пока не стал распространенным явлением, но отечественные
девелоперы все же начинают осваивать целину и в центральных районах столицы появляются
доступные для многих варианты.

Среди населения спрос на маленькие квартиры достаточно высок, но сформировать четкий портрет стандартного
покупателя достаточно сложно. Приобретение таких квадратных метров для проживания, в основном, является
временной мерой. С расчетом, что в дальнейшем человек сможет купить более просторную квартиру. Какая же она
целевая аудитория малогабаритного жилья? Итак, потенциальными покупателями могут быть:

Студенты 



За 5 лет учебы на аренду жилья, по средним подсчетам, может уйти сумма, не на много превышающая покупку
собственной крохотной квартирки. Поэтому малометражки – наиболее выгодная и перспективная инвестиция для
родителей тех, кто поступил в иногородний ВУЗ.

Родители 



Вылет из-под родительского крыла – вещь серьезная и затратная, так как цены на рынке недвижимости
неподъемны для молодежи. Многие родители уверенны, что должны помогать своим выросшим чадам с жильем. 
Участие в ипотечных выплатах – вещь рисковая, покупка хоть и маленькой, но все же своей квартиры, – более
чем достойный презент.

Молодые семьи

Они рассматривают малогабаритки как промежуточный этап на пути к полноценному жилью, где можно растить детей.
Покупка небольшой квартиры зачастую более оптимальна,  чем участие в государственных жилищных программах и
долговременное обивание  порогов всевозможных структур.

Пенсионеры

Как правило, переселяются в малометражки, оставляя свои большие жилплощади детям, которые обзавелись семьями.
При этом пенсионеры также руководствуются и практичностью – в маленьких квартирах плата за коммунальные услуги
меньше, да и убирать небольшое помещение проще.

Карьеристы

Люди, главная цель которых построить свою карьеру, мало времени проводят дома. Они или допоздна на работе
или постоянно в командировках. Поэтому обилие квадратных метров и обустройство быта в хоромах им ни к чему.      

Крупные компании

Большие организации покупают малогабаритные квартиры как временное жилье для специалистов, прибывших
работать в большой город или же, приезжающих в командировки. Во-первых, это надежное вложение капитала,
во-вторых, – дополнительное преимущество перед сотрудниками.

Инвесторы

Во времена экономического кризиса, когда банки лопают, как мыльные пузыри, многие понимают, что вложение
своих кровных в недвижимость является наиболее выгодной инвестицией. Такие люди, как правило, потом или
перепродают жилье по значительно высшей цене, или зарабатывает на сдаче квартиры в аренду.

Юлия Олексюк
1 балл