Очікується підвищення цін на рівні 15-20%

2021 рік перевершив всі наші прогнози та очікування. Об’єми продажу об’єктів житлової нерухомості у порівнянні з 20-им зросли на 45%, а ціни – на 35%. Щодо прогнозу на 2022-й, очікується підвищення цін на 15-20% та вихід на ринок 4 нових проєктів, – ІБК ОБРІЙ про підсумки 2021 року та прогнози на поточний рік.

Минулий рік відзначився рекордною за останні п’ять років кількістю введених в експлуатацію об’єктів житлової нерухомості – 55 тис. Для порівняння, у 2019 році було здано 35 тис. квартир, у 2020-му – 39 тис. На додаток, в Києві наразі  будується 156 житлових комплексів. 57 – завершили будівництво торік. 17 проєктів знаходяться на стадії підготовки. Такі цифри на підсумковій зустрічі Ukrainian Real Estate Club щодо всіх сегментів нерухомості за 2021 рік були озвучені представником lun.ua.

Щодо концепцій ЖК чи форматів житлової нерухомості, які будь-який девелопер для себе визначає, то вони часто залежать від особливостей наявних земельних активів компанії.

«Тобто забудовник з урахуванням всіх характеристик ділянки має розробити таку концепцію, яка б могла бути максимально цікавою для сучасного споживача та якісно виділятися на тлі конкурентів. Можливо навіть стати таким собі трендсеттером, задаючи новий стиль життя з пулом певних характеристик та переваг», – пояснює Валентина Калинкіна, pr-ник ІБК ОБРІЙ. 

Інвестиційно-будівельна компанія «ОБРІЙ», виходячи зі свого стратегічного напрямку, працює виключно в межах Києва. Якщо говорити про клас об’єктів, то тут, враховуючи розбіжності у трактуванні забудовниками пулу критеріїв властивих кожному класу та розмивання різниці між ними, було прийнято рішення розвивати власні проєкти у своєму форматі. 

«Це концепція комфортного середовища для життя, до якої ми прийшли завдяки досвіду розвитку власних проєктів та усвідомленню нагальних потреб свого споживача. Проєкти, що реалізовуватимуться в рамках даної концепції, будуть представлені, в основному, точковою забудовою з певним наповненням. У поточному році ми плануємо старт двох таких об’єктів. Третій, у форматі Клубного будинку, буде реалізований в центральному районі столиці. На додаток працюємо над проєктом будівництва бізнес-центру. 

План продажу на 2022 рік складений з урахуванням динаміки росту ціни у 15-20%. Це пов’язано зі здороженням вартості об’єктів на певних етапах готовності проєктів. Частина об’єктів в нових проєктах ІБК ОБРІЙ купуватиметься з інвестиційною метою. Про це свідчать дані листа очікування. Таких угод, за нашими прогнозами, буде укладено до 40-50%. Тішить той факт, що серед таких інвесторів є ті, які співпрацюють з нами з першого об’єкта. На додаток цей перелік розширюється новими учасниками. І визначну роль в цьому процесі відіграє репутація забудовника», – поділилась представник компанії.

***

Звертаємо вашу увагу, що торік Інвестиційно-будівельна компанія «ОБРІЙ» ввела в експлуатацію три об’єкти. Наприкінці літа блискуче фінішував проєкт MIRUM clinic – нового сучасного багатопрофільного медичного центру по вул. Північно-Сирецька, 1-3 у Подільському районі Києва. Будівля має 6 поверхів та 5 717,6 м2 загальної площі. У вересні 2021 року отримали Сертифікати відповідності будинки 4, останнього пускового комплексу Паркового кварталу «Місто квітів» по вул. Тираспольська, 43 Подільського району столиці, який реалізовувався з 2016 року. А це 510 квартир загальною площею 26 338 м² і 925 м² комерційної нерухомості. Цього ж місяця був введений в експлуатацію Багатофункціональний житловий будинок UNO City House по вул. О. Теліги, 25 Шевченківського району м. Києва, 263 квартири загальною площею 14 858,6 м² і 6 994 м² комерційної нерухомості. Даний проєкт є прикладом успішної реновації чужого довгобуду. Плюс всі об’єкти ІБК ОБРІЙ були вчасно введені в експлуатацію, згідно з заявленими термінами.

ИСК ОБРИЙ
0 баллов