Перепланировка двухуровневой квартиры в ЖК «Новая Англия». Английский стиль во всем

В редакцию 3m2 вновь обратились читатели с вопросом проработать планировку в новой квартире. На этот раз семья с двумя детьми, недавно переехавшая в Киев, выбрала двухуровневую квартиру в ЖК «Новая Англия». Как и в прошлый раз, в целом покупатели были довольны покупкой, но, зная о нашей рубрике, написали нам с предложением представить свой вариант обустройства жилья.

Традиционно, мы перенаправили запрос архитектору Юрию Кутафину, и вот что из этого получилось.

Новая квартира в новом ЖК

Редакция получила план двухуровневой квартиры в жилом комплексе «Новая Англия», девелопера Royal House. Общая площадь квартиры составила 120,58 кв. м.

Этот ЖК строится в Голосеевском районе, всего тут будет построено одиннадцать домов по 15-16 этажей. Комплекс выдержан в стиле английской неоклассики, это выражается не только в фасадах, но и в оформлении придомовой территории – газоны, четкая геометрия, элементы ландшафтной скульптуры. Кроме жилой составляющей, в ЖК войдут объекты инфраструктуры, Территория будет закрытая и охраняемая от посторонних. В настоящее время тут уже началось строительство детского сада и школы «Европейский коллегиум». Благодаря крупным и расширенным инфраструктурным объектам, застройщик позиционирует комплекс как «город в городе».

Двухуровневая квартира в ЖК «Новая Англия» подверглась незначительной перепланировке, а сам процесс, как отмечает архитектор, прошел с легкостью и положительным послевкусием после проведенной работы.

«Виной, а вернее, причиной тому является четкая геометрическая форма помещений (в малых зажатых пространствах она играет положительную роль), а также осмысленность проекта со стороны авторов при проектировании и нарезке помещений», — констатирует Юрий Кутафин.

Первые впечатления

Если ранее работа выполнялась «от печки», т. Е. от теплой зоны к наиболее холодной, то в нашем современном мире лучше всего начинать со входной группы, то есть — с первого впечатления. А именно — со входа. Коридор было решено изменить по форме в районе санузла. На 7,2 кв. м площади коридора приходится 6 дверей, не считая лестничного марша, а это многовато.

«Поэтому я решил избавиться от одного санузла, и за счет выравнивая стены объединить его с гардеробом. Получил одно большое пространство, способное вместить в себя значительное количество одежды, бытового инвентаря, средства хозяйственной необходимости», — поясняет архитектор.

Второй санузел (его назначение не поменялось) по-прежнему выполняет роль основного санузла, в том числе и гостевого.

Кухня, спальня и новая комната на первом уровне

А вот кухня-гостиная претерпела большие изменения. Так, из нее теперь есть доступ в два смежных помещения: спальную комнату (интимная зона без доступа посторонних) и в образовавшуюся небольшую комнату между спальней и гардеробом. Место для спальни ближе к оконному проему выбрано неслучайно, так как эта зона требует (как минимум по санитарным нормам) хорошей инсоляции и естественной вентиляции, что не является обязательным требованием к смежной с ней гостевой комнате (она же общая, она же гостиная, она же зал).

Новая комната отделена от спальни перегородкой с учетом размещения в нише платяного шкафа для быстрого доступа к одежде. Со стороны кухни в нишу аккуратно встроен холодильник, не выделяющийся из плоскости стены и не привлекающий к себе взгляда.

Сама кухня-студия не имеет собственной столовой зоны, так как, будем откровенны, первый этаж подразумевает постоянное нахождение людей, а второй этаж – полностью отдан для детей (то есть там будет детская зона). Вследствие чего обеденный стол мимикрировал в барную стойку для обедов в кругу семьи, а все торжества удобнее будет проводить вблизи окна (в «диванной зоне»).

«Квартира, таким образом, осталась трехкомнатной, — каждая зона отвечает за свою функцию, и это только на первом этаже!», — резюмирует работу по первому уровню архитектор.

Второй уровень — детская зона

Второй этаж, как мы уже отметили, отдан под детскую зону. В комнате, при любом расположении мебели, легко размещается либо две детские кровати, либо одна двухуровневая (которую архитектор указал в данном варианте).

Каждый из двух детей будет иметь собственную рабочую зону, шкаф для хранения вещей, а также общую игровую зону с местом хранения игрушек, не занимая, при этом, взрослую (родительскую) зону.

«В целом проект двухуровневой трехкомнатной квартиры отличен от подобных ему правильностью и логичностью планировки, возможностью эволюционировать до полноценной «четырехкомнатной плюс» квартиры, где все логично, просторно, грамотно», — подвел итог Юрий Кутафин.

Address Group
0 баллов