Рейтинг застройщиков: кто строит больше всего жилья в Киеве

В прошлом году, по данным Госстата, в Киеве введено в эксплуатацию 1,33 млн кв. м жилья. Это на 2,3% меньше по сравнению с 2015 годом.

Девелоперы продолжают держать высокие темпы строительства: в 2017 году в Киеве обещают настоящий строительный бум. Застройщики планируют установить первый после 2008 года рекорд – сдать свыше 3 млн кв. м жилья.

Карта столичного рынка недвижимости время от времени меняется. Кто-то из компаний откатывается назад, другие за счет больших проектов выбиваются в лидеры.

3m2 решил разобраться, кто из застройщиков удерживает лидерство по количеству сданных метров.

Как мы считали

При расчете позиции в первую очередь учитывалось общее количество сданных в эксплуатацию квадратных метров жилья и объектов за все время существования компании.

Также принимали во внимание объем построенной недвижимости в 2016 году. Кроме того, застройщики рейтинговались согласно общему количеству объектов в портфеле на данный момент.

Все данные получены из открытых источников компаний, сайта lun.ua и Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ).

По количеству сданных метров

Киевгорстрой

Абсолютным лидером по объемам строительства является «Киевгорстрой». За 62 года существования компания успела реализовать 44,2 млн квадратных метров жилья. За последние 7 лет застройщик возвел 82 дома в 51 ЖК, еще 25 домов в 16 ЖК находятся на этапе строительства.

За годы существования «Киевгорстрой» создал 649 детских садика, сдал 435 общеобразовательные школы, а также более 200 комплексов охраны здоровья.


Проект ЖК от Киевгорстрой на месте Mirax Plaza

Девелопер предлагает покупателю квартиры с частичным ремонтом или даже «под ключ».

В 2016 году компания закончила строительство 19 домов общей площадью 370 000 кв. м.

ДСК-Житлобуд (ДСК-4)

Еще один старожил на рынке – компания «ДСК-Житлобуд» (ДБК-4) – за 40 лет реализовала порядка 5,3 млн кв. м. жилья. Это свыше 81 тыс. квартир в 520 объектах. Возводит преимущественно ЖК эконом-класса по технологии панельного строительства и монолитно-каркасной технологии.


Проект ЖК The Lakes

На данный момент у компании не так много проектов: 4 в Киеве, 2 – в Борисполе и 1 – в Вышгороде.

В столице это ЖК The Lakes, ЖК «Сырецкий Бояр», ЖК «Кристер Град» и ЖК «Акцент». 

UDP

Компания существует на рынке с 2002 года. За это время успела создать и реализовать 11 крупных проектов общей площадью более 3 млн кв. м. При этом инвестиции в проекты составили порядка $620 млн.

Среди наиболее известных на данный момент проектов застройщика ЖК «Новопечерские Липки», ЖК «Паркове місто», ЖК «Бульвар Фонтанов», ЖК RiverStone.


ЖК «Новопечерские Липки» от UDP

Кроме того, за годы существования компания создала 12 тыс. кв. м территорий, предназначенных для спортивных занятий и 18 га парковых зон и озелененных территорий, окружающих дома.

Сейчас реализует 6 объектов жилой недвижимости в Киеве и один в Одессе.

Житлоинвестбуд-УКБ

Коммунальное предприятие, созданное КГГА в 2001 году, успело с момента основания построить 180 домов и сдать в эксплуатацию свыше 2,3 млн кв. м жилья.

Компания закрепила за собой звание еще одного лидера в сегменте эконом-класса. Среди ее проектов ЖК  по ул. Новомостицкой, 12а, ул. Милославской, 2, 2б и 2в, ул. Красноткацкой, 2 и многие другие.


ЖК на Маланюка, 101 от «Житлоинвестбуд-УКБ»

Кроме недорогого жилья в спальных районах столицы, застройщик построил 8 детсадов, детскую поликлинику, 22 паркинга.

В 2017 «Житлоинвестбуд-УКБ» должен завершить строительство школы на 720 мест в Дарницком районе, детский садик на Позняках, начать реконструкцию и капитальный ремонт еще 69 садиков в столице.

Интергал-Буд

Компания основана в 2003 году. В качестве генерального подрядчика за 14 лет работы реализовала более 70 проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости по всей Украине. Общая площадь реализованных проектов составляет свыше 1,5 млн кв. м.


ЖК «Нивки Парк» от «Интергал-Буд»

С 2009 года застройщик активно внедряет практику строительства жилья «под ключ»: более 40% строящегося жилья предлагается с уже готовым полноценным ремонтом и сантехникой.

СГ Фундамент

1,5 млн кв. м сданных в эксплуатацию – показатель компании «Фундамент». За 10 лет она реализовала 113 проектов. Это порядка 21,4 тыс. квартир.


Арт-квартал «Спивоче» от компании «Фундамент»

В 2016 группа ввела в эксплуатацию часть арт-квартала «Спивоче» общей площадью свыше 70 000 кв. м. На данный момент вместе с банком «Аркада» продолжает возводить в Киев масштабный проект ЖК «Патриотика».

По количеству сданных метров в 2016 году

Несколько иной выглядит пятерка лидеров по сданным квадратным метрам за 2016 год. Лидирующие позиции удерживает «Киевгорстрой», а вот на пятки ему наступает корпорация «Укрбуд». За минувший год последней удалось построить в Киеве 316 100 кв. м. За годы существования девелопер построил 51 дом и ввел в эксплуатацию 707,5 тыс. кв. м жилья.


ЖК Edelweiss House от корпорации «Укрбуд»

На третьем месте UDP – 228, 5 тыс. кв. м за 2016 год, на четвертом и пятом расположились КП «Житлоинвестбуд-УКБ» и «ДБК Житлобуд» – порядка 184 тыс. и 130 тыс. кв. м соответственно.

Впечатляющую динамику также показывают  Stolitsa Group – 105, 3 кв. м, ПСГ «Ковальская» – 41 тыс. кв. м, KAN Development – 24,9 тыс. кв. м за 2016 год. В этом году KAN начал реализацию проекта «Файна Таун» на участке площадью 40 га.


Проект «Файна Таун» KAN Development

По количеству строящихся объектов

Если исходить из количества новых стройплощадок, то рейтинг сегодня выглядит так:

1. «Укрбуд» – 29
2. «Киевгорстрой» – 23
3. GEOS – 10

Для справки: Большинство объектов компания GEOS строит в сегментах бизнес и премиум, хотя у нее есть и ЖК эконом-класса, например ЖК Orange City. Компания уже успела реализовать более 800 тыс. кв. м в ЖК Geneva, LEMONADE, Клубный дом NOBEL Homes, Soho Residence.

4. «Интергал-Буд»  - 8
5. bUd development – 8

Для справки:  bUd development – один из самых молодых игроков на рынке. За четыре года работы построил 6 домов в 2 ЖК. В портфеле компании ЖК «Французский квартал», ЖК «Славутич», ЖК «Заречный». На данном этапе строит 25 домов в 8 ЖК.

Address Group
0 баллов