Рекордная высота: самые высокие новостройки Киева

С 1 сентября 2018 года вступят в силу новые ГСН, которыми будут введены так называемые «голубые линии», ограничивающие высотность застройки. Пока же таковых ограничений нет, поэтому застройщики ориентируется на собственные технические и финансовые возможности при определении высотности своих проектов, а покупатели квартир – на свои вкусовые предпочтения и бюджет. 3m2 изучил, какие ЖК выше 30 этажей представлены сегодня на рынке. В наш обзор попали только строящиеся объекты, из уже реализованных проектов лидерство по-прежнему удерживает дом на Кловском спуске, 7 – 46 этажей.

ЖК Manhattan city

Среди ЖК, находящихся в активной фазе строительства и продаж, пальма первенства принадлежит комплексу бизнес-класса Manhattan city, который компания «Киевгорстрой» возводит на проспекте Победы рядом с Центральным Дворцом бракосочетания. Все три башни, входящие в комплекс, будут возвышаться на 36 этажей. Высотки объединяются общим пятиэтажным стилобатом, где будут размещены нежилые помещения – паркинг и торговые объекты. Стилобат также будет выполнять роль внутреннего двора, поскольку плотность застройки в этом районе очень высокая.

На крыше стилобата будут обустроены детские площадки, зоны отдыха и пр. 

На сегодняшний день в продаже представлены 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры. Квадратный метр строит в пределах 27 270–37 272 грн.

ЖК Экосфера Метрополис

Жилой комплекс комфорт-класса «Экосфера Метрополис» будет состоять из 4 домов, самый высокий из которых – 34 этажа, самый низкий – 9 этажей. Девелопер DIM group для своего проекта выбрал площадку в пяти минутах от метро «Теремки», возле оживленной дорожной развязки. 

Согласно проекту, территория комплекса будет закрытой, по периметру будут высажены деревья, которые послужат естественным зеленым барьером от шума дорог. 

Внутри расположится просторный двор, где разобьют ландшафтный парк площадью 2 га с аллеями, зонами для отдыха, альтанками для барбекю, летним кинотеатром, обустроенными детскими и спортивными площадками для разных возрастных групп и пр.

Первые этажи жилого комплекса предназначаются под коммерческие помещения, для хранения авто будет построен одноуровневый подземный паркинг.

Завершение строительства первой очереди ЖК «Экосфера Метрополис» запланировано во 2 квартале 2020 года. Стоимость квадратного метра стартует от 21 420 грн.

ЖК Victory V

Еще одна 34-этажка появится на проспекте Победы, 5Б, где компания bUd Development возводит жилой комплекс бизнес-класса Victory V. Комплекс состоит из одного дома, который строится на небольшом участке между проспектом Победы и улицей Жилянской, а по сути между оживленной магистралью и линией скоростного трамвая. В таком расположении и плюсы, и минусы: шум от проезжающих машин и трамваев компенсируется транспортной доступностью.

Район, в котором расположена новостройка, не испытывает дефицита в объектах инфраструктуры – здесь есть школы, магазины, кафе, почтовые отделения, рядом ТРЦ «Украина», возле которого парковка на 400 машин. Последний фактор очень важен, поскольку в самом ЖК на 515 квартир предусмотрено только 65 паркомест.

По плану комплекс должны сдать в третьем квартале 2018 года, но судя по тому, что по состоянию на конец мая было построено только 29 этажей, сдача, вероятно, перенесется.

Стоимость квадратного метра колеблется в пределах от 23 414 до 36 000 грн.

ЖК Славутич

Застройщик bUd development попал в наш импровизированный рейтинг с еще одним ЖК ­ новостройкой класса комфорт «Славутич». Комплекс состоит всего из пяти домов, самые высокие башни достигают 33 этажей, дома поменьше – 26 и 12 этажей. Здания объединены общим стилобатом, где планируют разместить паркинг и фитнес-центр с бассейном. На крыше будет внутренний двор с детскими и спортивными площадками и пр. активностями и зонами отдыха.

Комплекс расположен возле одноименного метро. Внешняя инфраструктура –неоднозначная. Рядом множество объектов торговли, есть также зоны отдыха у Днепра, а вот с садиками и школами сложнее, поскольку район активно застраивается высотками, которые теснят частный сектор, соответственно количество жителей растет в геометрической прогрессии.

На сегодняшний день в комплексе продаются 1, 2, 3,4-комнатные и двухуровневые квартиры. Стоимость квадрата – от 20 981 до 33 033 грн.

ЖК Taryan Towers

Три 31-этажные высотки, соединенные двухуровневыми стеклянными мостами, будут возвышаться над микрорайоном Нижний Печерск. Жилой комплекс элит-класса Taryan Towers строит компания Taryan Group.

Внутренняя инфраструктура комплекса будет включать торговый центр, супермаркет, паркинг с зарядкой для электрокаров, открытый летний бассейн на крыше и крытый в фитнес-клубе, лайфстайл-курорт. У каждой крыши будет предусмотрено свое функциональное назначение: авторский панорамный ресторан, парк с искусственным озером и зимним садом и музей будущего с кинотеатром, планетарием и площадкой для запуска дронов.

Первый дом планируют сдать в 4 квартале 2019 года. Стоимость квадратного метра стартует с отметки от 50 418 грн.

Address Group
0 баллов