или
За 24 часа 0 объявлений добавлено в базу из 0 поступивших (в т.ч. 0 прямых).
Напомнить пароль
Введите email, который вы регистрировали на сайте
Обратная связь
-
Блоги
Що таке технічний паспорт на нерухомість
Технічний паспорт на нерухомість, гарантія чистої угоди при купівлі квартири в Чорноморську.
При розгляді купівлі квартири на вторинному ринку в прекрасному місті Чорноморську, одним з найважливіших документів, які ви повинні мати на увазі, є технічний паспорт на нерухомість. Але що це таке і як він може забезпечити безпеку вашої угоди? Давайте розберемося.
Що таке технічний паспорт на нерухомість?
Технічний паспорт - це ключовий документ, який відображає фактичний стан житлового приміщення. Цей документ є невід'ємною частиною процесу купівлі та продажу нерухомості, і він несе важливі відомості про будинок, необхідні для укладення безпечної угоди.
Що містить технічний паспорт?
- Адреса будинку: точне місце розташування нерухомості.
- ПІБ власників: Інформація про власників нерухомості.
- Схематичний план земельної ділянки: Графічне відображення ділянки землі, до якої примикає будинок.
- План будинку: План поверхів і розташування приміщень.
- Експлікація до плану: Опис і статус кожного з приміщень.
- Відомості про опалення та водопостачання: Додаткові деталі про системи опалення та водопостачання.
- Інформація про матеріали: Відомості про матеріали, використані в будівництві даху та будинку.
Термін дії та реєстрація.
Термін дії технічного паспорта зазвичай становить 1 рік, але це не означає, що його необхідно оновлювати щороку. Зазвичай новий технічний паспорт на будинок виготовляється тільки за запитом нотаріуса або в разі змін у нерухомості.
Термін дії технічного паспорта зазвичай становить 1 рік, але це не означає, що його необхідно оновлювати щороку. Зазвичай новий технічний паспорт на будинок виготовляється тільки за запитом нотаріуса або в разі змін у нерухомості.
З 1 серпня 2021 року всі технічні паспорти інженери мають вносити до електронного реєстру ЄДЕССБ, а кожному технічному паспорту присвоюється унікальний номер, що забезпечує ще більшу прозорість та надійність інформації.
Як виготовляється технічний паспорт?
Починаючи з 2013 року, право на виготовлення технічного паспорта на будинок належить не тільки комунальним БТІ (Бюро технічної інвентаризації) на місцевості, а й приватним БТІ, де працюють інженери з відповідними сертифікатами. Це збільшує доступність і зручність процесу.
Коли потрібно оформити новий технічний паспорт?
Починаючи з 2013 року, право на виготовлення технічного паспорта на будинок належить не тільки комунальним БТІ (Бюро технічної інвентаризації) на місцевості, а й приватним БТІ, де працюють інженери з відповідними сертифікатами. Це збільшує доступність і зручність процесу.
Коли потрібно оформити новий технічний паспорт?
- При прийнятті об'єкта в експлуатацію: Якщо ви будуєте нове житло, проводите капітальний ремонт або реконструкцію наявного, новий технічний паспорт обов'язковий.
- Перед реєстрацією права власності: Якщо ви хочете зареєструвати право власності на нерухомість, будівництво якої ще не завершено, вам також знадобиться новий технічний паспорт.
- Під час виділу або поділу майна: Якщо нерухомість перебуває у спільній частковій власності, і вам необхідно провести поділ, спочатку укладіть договір визначення часток у праві спільної сумісної власності, припинивши право спільної сумісної власності.
- Під час прийняття в експлуатацію самовільно побудованих об'єктів: Процедура будівельної амністії також вимагає оформлення нового технічного паспорта.
- Під час переведення дачних (садових) будинків у житлові: У разі зміни призначення об'єкта нерухомості також потрібен новий технічний паспорт.
Термін придатності техпаспорта на нерухомість.
Нормативні документи не встановлюють чіткого терміну придатності технічного паспорта. Однак при оформленні технічного паспорта на житлову нерухомість на титульному аркуші обов'язково вказується, що дані актуальні протягом одного року з дати інвентаризації.
Слід зазначити, що незважаючи на відсутність суворого терміну придатності, нотаріус або реєстратор можуть зажадати оформити новий технічний паспорт, особливо якщо старий документ було виготовлено за часів СРСР або він перебуває в поганому стані.
Коли слід оформляти новий технічний паспорт?
Виходячи з нашого багаторічного досвіду у сфері нерухомості, представляємо вам перелік найчастіших випадків, коли оформлення нового технічного паспорта є невід'ємною частиною юридичних операцій:
Нормативні документи не встановлюють чіткого терміну придатності технічного паспорта. Однак при оформленні технічного паспорта на житлову нерухомість на титульному аркуші обов'язково вказується, що дані актуальні протягом одного року з дати інвентаризації.
Слід зазначити, що незважаючи на відсутність суворого терміну придатності, нотаріус або реєстратор можуть зажадати оформити новий технічний паспорт, особливо якщо старий документ було виготовлено за часів СРСР або він перебуває в поганому стані.
Коли слід оформляти новий технічний паспорт?
Виходячи з нашого багаторічного досвіду у сфері нерухомості, представляємо вам перелік найчастіших випадків, коли оформлення нового технічного паспорта є невід'ємною частиною юридичних операцій:
- Під час проведення перепланування, ремонту або реконструкції.
- Для оформлення поділу або виділення частки в нерухомості.
- Під час першої реєстрації права власності на нерухомість.
- Для внесення даних до нового реєстру, якщо не було внесення до старого реєстру (2004-2013 рр.).
- За бажанням замовника, для оформлення техпаспорта на ім'я нового власника після продажу, обміну або поділу.
- Для реєстрації права власності на будинок за будівельною амністією.
- На вимогу реєстратора або нотаріуса.
- Якщо старий технічний паспорт загублено або пошкоджено.
Оформлення нового технічного паспорта - важливий крок, який забезпечує безпеку ваших прав на нерухомість. Якщо у вас виникли питання або вам необхідна допомога в цьому питанні, зверніться до професіоналів, щоб уникнути неприємних сюрпризів у майбутньому. Ваша нерухомість - це ваше вкладення, і їй потрібно приділяти належну увагу.
Навіщо він необхідний під час купівлі квартири?
Під час здійснення юридичних операцій, таких як купівля/продаж або реєстрація права власності, технічний паспорт стає обов'язковою умовою. Він гарантує відповідність наданої інформації реальному стану житла.
Важливо врахувати, що в разі перепланування або інших змін у житловому приміщенні, технічний паспорт також необхідно оновити, щоб забезпечити точність інформації про нерухомість.
Завершуючи угоду з купівлі квартири в Чорноморську, мати точний і актуальний технічний паспорт є необхідністю для вашої безпеки і впевненості в угоді.
Обираючи квартиру на вторинному ринку в Чорноморську, приділіть увагу технічному паспорту - це ключ до успішної угоди і комфортного володіння вашою новою нерухомістю. Не забудьте звернутися до фахівців, щоб отримати всю необхідну інформацію про технічний паспорт для вашої майбутньої квартири.
Навіщо він необхідний під час купівлі квартири?
Під час здійснення юридичних операцій, таких як купівля/продаж або реєстрація права власності, технічний паспорт стає обов'язковою умовою. Він гарантує відповідність наданої інформації реальному стану житла.
Важливо врахувати, що в разі перепланування або інших змін у житловому приміщенні, технічний паспорт також необхідно оновити, щоб забезпечити точність інформації про нерухомість.
Завершуючи угоду з купівлі квартири в Чорноморську, мати точний і актуальний технічний паспорт є необхідністю для вашої безпеки і впевненості в угоді.
Обираючи квартиру на вторинному ринку в Чорноморську, приділіть увагу технічному паспорту - це ключ до успішної угоди і комфортного володіння вашою новою нерухомістю. Не забудьте звернутися до фахівців, щоб отримати всю необхідну інформацію про технічний паспорт для вашої майбутньої квартири.
| Категории: | Состояние рынка продажи , Тенденции |
| Регион: |
Добавить комментарий
Отменить
| Имя | |
| Телефон | |
| Сайт |
Отменить
