Свои фишки. 5 ЖК, которые выгодно отличаются от конкурентов

В Киеве продолжается рост объемов нового жилья, а платежеспособность покупателей особо не выросла. Чтобы заполучить клиента, застройщики до мелочей продумывают концепцию объекта и наличие дополнительных выгод для потребителей.

В тренде — комфорт и мультифункциональность комплексов. 3m2 подобрал ЖК в Киеве, которые выгодно отличаются от конкурентов нестандартными функциями и объектами.

ЖК Автограф

В комплексе комфорт-класса «Автограф» по ул. Генерала Жмаченко застройщик DIM groupпредлагает жителям вместо водопроводной воды в квартирах воду юрского горизонта. Для этого предполагается бурение артезианской скважины, из которой будут производить подачу воды непосредственно в квартиры.

Чтобы не было перебоев с напором воды, предполагается использование соответствующего оборудования — глубинного насоса Pedrollo (Италия) и дополнительных насосных станций первого и второго подъема с насосами Willo (Германия).

Первый дом был введен в эксплуатацию в конце 2017 года, еще два готовят к вводу в эксплуатацию на конец текущего года.

На крыше первого здания обустроена собственная котельная. В квартирах установлены панорамные окна с теплыми алюминиевыми профилями с энергосберегающими свойствами.

На первых этажах запроектированы нежилые помещения под объекты инфраструктуры. Поблизости с ЖК есть все необходимое для жизни: супермаркеты, школы, садики, больницы и прочее.

Квадратный метр в комплексе стоит от 26 270 до 33 970 грн.

ЖК Manhattan city

Жилой комплекс бизнес-класса Manhattan city (ХК «Киевгорстрой») расположен в Шевченковском районе Киева, на пересечении проспекта Победы и ул. Борщаговской. ЖК будет состоять из трех башен по 36 этажей, объединенных общим стилобатом, в котором запроектированы нежилые помещений — торговые объекты и паркинг.

Здесь же, на крыше стилобата, разместится внутренний двор с зонами отдыха. Для жителей комплекса будет работать фитнес-клуб с бассейном, магазины, бутики, банк, аптека и прочее.

Для детей в ЖК Manhattan city будет открыт центр развлечений и развития Mini-Disneyland с современными игровыми детскими площадками. Рядом будет зона фуд-корта.

Квартиры в комплексе сдаются с цементно-песчаной стяжкой в коридоре, жилых комнатах, кухне. В санузле предусмотрена только гидроизоляция без стяжки. Стены и потолок без отделки.

Сейчас ведется строительство всех трех домов, а завершение работ и сдача ЖК в эксплуатацию запланированы на 3 квартал 2019 года. Стоимость квадратного метра стартует с отметки 27 720 грн (с учетом скидки при 100% предоплате).

ЖК Парковые озера

Жилой комплекс «Парковые озера» — это полноценный микрорайон с собственной инфраструктурой. Строит его компания «Интергал-Буд» в Днепровском районе столицы по ул. Воскресенской.

Новостройка расположена между метро «Левобережная» и «Дарница». Комплекс окружен парком «Победа» с озерами, к которым есть собственные выходы. Комплекс включает в себя 15 домов по 16-25 этажей.

На территории есть детский сад площадью 1800 кв. м, 8-уровневый наземный паркинг на 382 машино-места, детские и спортивные площадки, спортивные поля со специальным покрытием, зоны отдыха, торговый центр, фитнес-клуб, множество кафе. Новшество, за котором ЖК «Парковые озера», попал в этот рейтинг — это собственный ролледром. Он подходит для роликов, скейтов, самокатов и велосипедов.

Застройщик предлагает на выбор в комплексе квартиры с разнообразными планировками, как с ремонтом, так и без отделки. На данный момент комплекс на завершающей стадии строительства. Сдача последнего дома запланирована на конец этого года.

Квадратный метр в ЖК «Парковые озера» стоит от 19 910 до 30 840 грн.

ЖК Svitlo Park

В мини-городе Svitlo Park (инвестиционный партнер проекта ХК «Киевгорстрой»), который строится в 900 м от станции метро «Выдубичи», в урочище Покол, основной «фишкой» станет общий для всех жителей парк-двор протяженностью около полукилометра. Этот парк будет закрыт для доступа авто, а внутри него будут обустроены спортивные, игровые, детские площадки, беговые и велодорожки, площадки для прогулок и занятий с домашними животными, территория пикников, а также тихие уголки для прогулок мам с младенцами.

Также в рамках проекта планируется создание самодостаточной инфраструктуры, которая позволит жителям экономить массу времени и сил на решении бытовых вопросов. Застройщик обещает на территории Svitlo Parka семь детских садиков, общеобразовательную школу, современную клинику, кабинеты семейного врача, аптеки, супермаркет, спортклуб с бассейном, разнопрофильные небольшие магазины, салоны красоты, отделения банков и почты, химчистку, кафе, рестораны, кофейни и кондитерские.

Проект будет состоять из 23 домов разной высоты — от 10 до 26 этажей, подземного и наземного паркингов. Общая площадь участка жилого комплекса — 20,2 Га. 

Квартиры в комплексе предлагаются как на условиях 100% предоплаты, так и в рассрочку от застройщика сроком до 7 лет с минимальным первым взносом  от 10% от стоимости квартиры.

На данный момент строится первая очередь проекта — три дома, заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2019 года. Цена квадратного метра на момент написания статьи варьируется от 18 220 до 23 360 грн. Минимальный размер первого взноса на квартиру площадью 33,8 м2 – от 79 000 грн.

Жилой квартал Rybalsky

Жилой район Rybalsky — это проект реновации Рыбальского острова от компании Saga Development. В ЖК реализован периметральный принцип застройки, позволяющий разбить территорию на комфортные кварталы-кластеры.

Территория района разделена на публичное и полуприватное пространство. Полуприватное пространство — дворы, закрытые от машин и посторонних — будет доступно только жителям отдельного квартала. В публичном пространстве, которое находится с внешней стороны мини кварталов — будут находиться инфраструктурные объекты, доступные для всех желающих, пешеходный бульвар и канал с набережной.

В новом районе будет свой образовательный кластер Rybalsky Family Port, включающий детский сад и школу, поликлиники, магазины, кафе и рестораны. Застройщик пообещал создать новый «общественный центр» города, насыщенный общением и культурной жизнью.

Несмотря на то, что еще ведутся подготовительные работы ко вводу в эксплуатацию первых домов комплекса, на бульваре уже проводятся различные фестивали. Гости комплекса могут гулять по бульвару без ограничений, а после запуска рукотворного канала, который застройщик обещает весной 2019 года, смогут прогуляться и по его набережной к реке.

На данный момент строят три дома, два из которых планируют ввести в эксплуатацию до конца года. Диапазон стоимости квадратного метра от 26 765 до 38 241 грн.

Address Group
0 баллов