Вопрос — ответ.

Ответ: К сожалению, продавца квартиры, которую Вы собираетесь покупать, неправильно проконсультировали. Налог с дохода 5% (НДФЛ, т.е. налог с доходов физических лиц) взымется при любом ОТЧУЖДЕНИИ квартиры. Под отчуждением подразумевается купля-продажа, ДАРЕНИЕ, мена, а также любое право собственности на квартиру, например, решение суда, а также приватизация или право наследования. Льгота предоставляется (с 02.01.2012г) только при отчуждении квартиры, полученной о праву наследования. Все остальные квартиры, право собственности на которые наступило менее 3х лет назад, облагаются  налогом на доход.  В случае с дарением, налог 5% будете оплачивать именно Вы, а не «продавец», т.к. в сделке Вы как одаряемый получаете доход.

Единственное, что может сэкономить Ваш продавец, при дарении, так это 1% пенсионного фонда, т.к. при дарении пенсионный фонд не оплачивается.

То, что касается, мошенник ли он или нет, то  думаю, человек просто ищет пути уклонения от платежа. Тем более, что платить теперь придется с полной суммы, согласно экспертной оценке. Ваш продавец либо лукавит, зная, что все равно придется платить Вам в конце года, либо, действительно, не компетентен.

Елена
0 баллов