Выгодная инвестиция. Новостройки у моря

Недвижимость у моря всегда была выгодной инвестицией. Во-первых, спрос есть всегда. Даже зимой находятся любители приехать и пожить у моря, погулять по набережной и подышать свежим воздухом. Во-вторых, в летний пик не будет отбоя от желающих снять квартиру в приличном комплексе со всей сопутствующей инфраструктурой. 

3m2 подобрал несколько выгодных вариантов инвестиций в новостройки Одессы. Рассказываем о них.

ЖК Kandinsky Odessa Residence

Если вы рассматриваете вариант инвестиций в недвижимость Одессы, то ЖК Kandinsky Odessa Residence выигрывает по ряду параметров. Во-первых, выгодное расположение на Французском бульваре, возле Трассы здоровье — с видом на море и в пешей доступности к пляжу. Это курортная часть города, рядом множество достопримечательностей, мест для прогулок, ресторанов, клубов. Во-вторых, на территории проекта будет вся необходимая сопутствующая инфраструктура: детокс- и фитнес-центр, салон красоты, игровой клуб для детей, ресторан, бутик-кафе. В-третьих, комплекс будет мультифункциональным, здесь можно не только жить, отдыхать, но и заниматься спортом, встречаться с друзьями в ресторане, работать. В ЖК Kandinsky Odessa Residence запроектирован конференц-зал, бизнес-отель, лаунж-зоны для деловых встреч.

Проект «Кандинский Одесса Резиденс» состоит из четырех 22-этажных домов бизнес-класса. Строят по монолитно-каркасной технологии, стены выполнены из кирпича, а утепление фасадов делают с помощью базальтовой ваты. Стильные холлы будут украшены произведениями современного искусства. 

В комплексе предусмотрены консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение. На территории и вокруг обустроят парк с местами для прогулок и занятий спортом. Спуститься к морю можно по Тоннелю Сказок, который отреставрирует застройщик. 

С точки зрения инвестиций в строительство можно рассмотреть дом № 4, который должны сдать в середине 2020 года. На данном этапе квадратный метр в проекте стоит 31 150–61 700 грн. С момента старта продаж, стоимость апартаментов выросла на 20%. Планируемый рост цены после ввода в эксплуатацию, заселения резидентов и начала работы всей сопутствующей инфраструктуры — 50%. Прогнозируемая окупаемость инвестиции при сдаче апартаментов в аренду — около 13%, вложение окупится за 7-7,5 лет.

Доступны 1-2-3-комнатные и двухуровневые планировки.

ЖК Дім у моря

Рассмотреть под сдачу можно проект ЖК «Дім у моря» от компании Югинвест в городе Южный Одесской области. Это хороший бюджетный вариант для арендного бизнеса или квартиры для отдыха на летний период.

Непосредственная близость к морю (первая линия), 300 метров отделяют дома от песочных пляжей Южного. До Николаева — 70 км, до Одессы — 30 км.

По плану здесь будет два девятиэтажных дома, построенных по монолитно-каркасной технологии, стены из кирпича. Жилой дом состоит из четырех секций 9 этажей со 143 квартирами площадью от 40 до 110 кв. м.

В ЖК функционирует современная система видеонаблюдения с онлайн трансляцией двора высокого качества, круглосуточное патрулирование территории службой безопасности.

От новостройки примерно 25 минут езды до ТРЦ «Ривьера», 15 минут езды до аквапарка «Коблево», 5 минут пешком до моря.

Есть однокомнатные, двухкомнатные и двухуровневые планировочные решения. Трешки уже проданы. В ЖК доступна рассрочка до ввода в эксплуатацию на 7 месяцев.

Квадратный метр стоит 13 500–14 000 грн.

ЖК Graf у моря

Открыто бронирование на квартиры в ЖК элит-класса от компании Graf development в Киевском районе Одессы. Элитный апарт-комплекс класса люкс будет находится на первой линии моря, всего в 70-ти метрах от воды, в экологически чистом районе Одессы — на 13 ст. Большого Фонтана. Сейчас ЖК находится в проекте. Если инвестировать на начальном этапе и дождаться ввода в эксплуатацию, можно существенно выиграть на разнице в цене. Одно условие: провести аудит новостройки с юристом. Это касается любого понравившегося ЖК, чтобы не угодить в лапы мошенников. Как оценить застройщика смотрите в нашем видео Советы юриста.

По проекту новостройка представляет собой один двухсекционный дом на девять этажей. Строить будут по монолитно-каркасной технологии. В каждой квартире будет своя терраса. В Graf у моря доступны небольшие апартаменты от 35 до 90 кв. м.

У комплекса будет свой паркинг, охраняемая, безопасная придомовая территория, зоны отдыха, спортивные и детские площадки и собственный бассейн.

Вблизи объекта есть все необходимое — торговые центры, магазины, рестораны. клубы.

Есть 1-2-3-комнатные планировочные решения. Доступна рассрочка на 36 месяцев. Квадратный метр стоит 25 000–47 350 грн.

ЖК Aura Apart

Комплекс бизнес-класса с апартаментами ЖК Aura Apart расположен в первой линии набережной в Киевском районе Одессы по адресу Золотой берег, 37. Девелопер проекта — компания Aura. Здесь будет один дом на 14 этажей, который возводят по монолитно-каркасной технологии, стены из газоблока.

На территории комплекса будет свой ресторан, фитнес-клуб, набережная. В каждой квартире будет своя терраса. ЖК будет под охраной и видеонаблюдением, управляющая компания не только будет обслуживать дом, но и предоставлять услуги консьерж-сервиса и сдачи апартаментов в аренду.Паркинг будет наземный и подземный.

Заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2021 года. Есть возможность оформить рассрочку на 24 месяца с минимальным первым взносом от 25%. Квадратный метр на данном этапе стоит 26 550–43 400 грн.

Выгодное расположение, наличие управляющей компании, которая «под ключ» сдаст апартаменты, вся необходимая инфраструктура и непосредственная близость к морю существенно увеличит стоимость квадрата в будущем.

Address Group
0 баллов