Жилье на месте бывших промзон: примеры ревитализации

Плотность застройки крупных украинских городов заставляет застройщиков искать новые участки или на окраинах города, или же присматриваться к заброшенным промышленным зонам. Заводы, склады, заброшенные производства все чаще получают новую жизнь благодаря ревитализации. Мы подобрали несколько примеров преобразования промышленных зон в новые жилые комплексы и кварталы в разных городах Украины.

Art Kvartal City Space

Адрес: г. Одеса
Цена: от 23 550 грн/кв. м

Интересный проект ревитализации в центре Одессы внедряют компании Perfect Group, Citex Development и Saga Development. Art Kvartal City Space — это полифункциональный квартал класса комфорт, который будет построен на месте старого заброшенного судоремонтного завода.
Застройщики подробно изучили район, в котором планируется застройка, и определили его основные недостатки, среди которых закрытость кварталов, нехватка тротуаров, общественных пространств и учреждений, работающих в позднее время, что делает район опасным.

Эти исследования были положены в основу концепции Art Kvartal City Space. Он станет новым полноценным кварталом и центром притяжения для жителей района. Застройщики учли особенности ландшафта и ограничения этажности в историческом ареале. Высота домов вдоль спуска Маринеско, который входит в комплексную охранную зону, ограничена 4 этажами. Две 23-этажки, расположенные ближе к улице Приморской, станут архитектурными акцентами и помогут сформировать площадь внутри квартала.

Чтобы внутренняя инфраструктура была достаточной для жителей всего района, планом застройки предусмотрено создание различных функциональных зон на территории квартала. KIDS KVARTAL будет включать центр детского развития и детский игровой клуб; FOOD KVARTAL, в состав которого войдут рынок уличной еды, продуктовый фермерский рынок и различные специализированные продуктовые магазины; SPORT KVARTAL поможет поддерживать форму в фитнес-центре; SHOP KVARTAL будет состоять из гипермаркета и магазинов всех товарных групп; BIZ KVARTAL — это офисный центр и коворкинг; REST KVARTAL — развлекательная составляющая, в которую войдут кафе, рестораны, бары, ночной клуб и площадь в середине квартала, где будут проходить фестивали и различные мероприятия.

Сейчас ведутся подготовительные работы по первому дому, сдача которого запланирована на 3 квартал 2021 года. Стоимость апартаментов составляет 23 550—29 500 грн/кв. м.

ЖК Lipki Island City Resort

Адрес: г. Киев
Цена: продажи не начались

Рыбальский полуостров давно привлекает застройщиков — почти центральное расположение, близость Днепра и огромные заброшенные территории. ЖК Lipki Island City Resort

 должен в корне изменить когда-то промышленный район. Проектом предусмотрено создание нового жилого комплекса с рекреационными зонами, деловыми центрами и спортивными площадками. Кроме того, застройщик обещает также построить современную концертно-театральную сцену.

Территория под застройку составляет около 40 га, на ее освоение уйдет не менее 10 лет, ведь проект достаточно масштабный и разноплановый. Инфраструктура будет включать торговые центры, магазины, детские сады и школы, отделения банков, а также рекреационную составляющую — набережную и парки.
Всего в комплексе будет 36 домов на 6155 квартир. На данный момент продажи еще не начались.

ЖК по ул. Героев УПА, 73

Адрес: г. Львов

Цена: 17 350 грн/кв. м
Промышленное прошлое и у жилого комплекса, который компания «Галжитлобуд» возводит по ул. Героев УПА, 73. Сам район, где возводится ЖК, довольно обжитой, здесь есть и детские сады, и гимназии, и школы, магазины, фитнес-центр, офисные помещения. На самом же участке раньше были промышленные цеха, часть которых будет реинтегрирована в будущий торговый центр с пристроенным пятиуровневым гаражом.
Застройщик позиционирует комплекс как торгово-жилой, именно эти две составляющие заложенные в его основу. В состав ЖК будут входить 9 жилых домов различной этажности с коммерческими помещениями на первых этажах и торговый центр с гаражом.

Архитектура комплекса подчеркивает его «промышленность» — металлические фермы, много стекла. Во дворе застройщик обещает озеленение, детские площадки и зоны для отдыха.
Большинство квартир в ЖК — однокомнатные. Стоимость квадратного метра сейчас составляет 17 350 грн.

ЖК Фаворит

Адрес: г. Житомир

Цена: от 16 200 грн/кв. м
Бывший завод железобетонных изделий «Фаворит» в Житомире превратился в жилой комплекс с одноименным названием и коренным образом изменил облик района.

Комплекс «Фаворит» состоит из 4 многосекционных домов, три из них уже построены. Несмотря на то, что ЖК относится к классу эконом, он имеет довольно развитую внутреннюю инфраструктуру и различные приятные бонусы для жителей. Территория закрыта и под охраной, застройщик уделил внимание благоустройству придомовой территории, обустроив места для отдыха, детские и спортивные площадки. Между домами достаточно пространства. На первых этажах коммерческие помещения, здесь расположились магазины, отделения банков, аптеки.
Вдоль дома, выходящего на улицу Слеты, оснащен паркинг на 250 мест при общем количестве квартир 280.
Стоимость квадратного метра составляет 16 200–19 050 грн.

Автор: Наталия Гуц
Источник: онлайн журнал 3m2

----- 

Address Group
0 баллов