Что выгоднее: купить квартиру для студента vs снимать ее на время учебы

Наступило лето – период не только каникул, жары и пляжей, но и пора выпускникам школ становится студентами.  Уезжая учиться в большие города, в частности в Киев, вопрос о том, где и в каких условиях придется жить новому иногороднему студенту,  едва ли не самый важный.

Если вы один из тех, кто покинул родной город, и отправился учиться в Киев, то обязательно прочтите статью до конца.

Многие ВУЗы предлагают своим студентам общежития, только мест  в них катастрофически не хватает. В первую очередь заселяют льготников, если остаются места, их делят между теми, кто набрал при поступлении высокий бал. Остальные студенты вынуждены снимать квартиры.

Что почем на рынке аренды квартир в столице.

Период обучения в институте составляет 5 лет. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Киеве - 4000 грн. + коммунальные услуги. Стоимость аренды в итоге выльется в кругленькую сумму. А именно  240 тыс. грн. за период обучения + 60 тыс. грн. за коммунальные услуги (в расчет взяли 1000 грн. в месяц).  Безусловно, если квартиру снимать не одному, а с друзьями, то сума будет меньшей. Но не все владельцы  киевских  квартир  готовы пойти на то, чтобы в его квартире проживало несколько студентов.

Плюсы аренды:

- Относительно не большая сумма в месяц.

- Возможность спокойно учиться, готовится к экзаменам и т.д.

-  Квартиру можно снять недалеко от института

 

Минусы аренды:

- Деньги потрачены, а квартира  никогда не станет вашей.

- Стоимость аренды будет расти.

- Вас всегда могут выселить.

Совмещаем удобство и перспективные инвестиции

Сумма, которая уйдет за 5 лет учебы на аренду квартиры – деньги, выброшенные на ветер. В этой ситуации предлагаем рассмотреть вариант покупки квартиры.

Часто, по окончании института, молодые люди остаются в больших городах, так как перспектив больше, да и работу найти легче.  Если вы приобретаете жильё для своего ребёнка на срок обучения, то это  будет прекрасная инвестиция в будущее своего чада. 

Однокомнатную малогабаритку площадью  до 20 м2 в Киеве можно купить за 370 тыс. грн. Можно так же учесть вариант – подселения друга, который будет платить за аренду около 1,5тыс. грн.  Сделав элементарные подсчеты, мы увидим, что квартира окупится за 5 лет.  Но самый главный аспект здесь -  это цена на недвижимость, которая с каждым годом растёт. Проанализировав все можно увидеть хорошую выгоду в таком вложении денег.

Плюсы покупки:

- Вы не будете зависеть от арендодателя.

- Это будет ваша собственная квартира, которой вы вправе распоряжаться по своему усмотрению.

- Рост цен на недвижимость вам не страшен.

- Квартира - хороший финансовый актив, который можно потом сдавать в аренду.

Минусы покупки:

- Не всегда есть достаточная сумма денег на покупку квартиры.

Как видите, плюсы и минусы есть везде. Однозначно сказать какой вариант лучше - тяжело.  Аренда квартиры, это крупная сумма денег ушедшая  в никуда. Покупка квартиры, в следствии и киевская прописка -  перспектива лучше, но нужен первоначальный капитал. Здесь, как говорится, каждый выбирает сам по своим возможностям.

Алла Ивченко-Варварич
0 баллов