Дом в сельской местности vs коттеджный городок

Жить в частном большом доме, проводить максимум времени на природе, наслаждаться чистым воздухом и пением птиц поутру – мечта многих жителей городских многоэтажек. Для кого-то, все это так и остается несбыточным желанием, но есть и те, кто волевым решением превращает его в реальность.

Если вы все же решились на покупку загородного жилья, то пред вами станет вопрос что выбрать: дом в селе или в коттеджном городке. Давайте вместе попробуем разобраться в этом вопросе.

Прежде чем заняться поиском нужного объекта продумайте все тщательно и ответьте сами себе на несколько вопросов:

- Насколько близко к городу вы хотите приобрести дом;

- Желаемая площадь;

- Стадия готовности жилья.  Сможете ли вы  делать ремонт или

   реконструкцию;

- Немаловажный вопрос – цена.

Определившись с вышеперечисленными вопросами можно приступать к выбору. К примеру, вы хотите дом недалеко от Киева на 100 м2,  возле него должен быть небольшой земельный участок, и вопрос с ремонтом или реконструкцией вас не пугает. Давайте рассмотрим варианты.

Усадьба в деревне

Дома в селах всегда использовались как дачные. Сегодня предлагаю подойти к этому вопросу с другой стороны и рассмотреть его как место для постоянного проживания. Цены на жилье в деревне достаточно разнятся. Здесь на ценообразование влияет размер земельного участка, состояние объекта, технические характеристики,  удаленность от Киева. Средняя цена запрашиваемого нами дома на 100 м2 со всеми коммуникациями составляет 50 000 дол. США.

Плюсы

Главным плюсом является возможность выбрать неплохой дом за сравнительно небольшие деньги. Также можно купить участок с огородом, или большим двором. Вам не будут надоедать шумные соседи за стенкой. Вы сможете окунуться в тишину и спокойствие. Если у вас есть дети, то огражденный двор – рай, как для ребенка, так и для родителей. Здесь можно спокойно играть, не боясь машин и посторонних людей. Далее стоить отметить, что вы  сможете употреблять экологически чистые овощи и фрукты, выращенные на собственном огороде. К плюсам можно отнести  собственный гараж, вы навсегда забудете о проблеме, как и где, припарковать машину.  

Минусы

К большому сожалению, минусы так же присутствуют. В перечень недостатков входит почти полное отсутствие инфраструктуры, большие расходы на транспорт. Ведь работа, садик, школа остались в городе, а туда нужно добираться каждый день.  Так же нужно понимать, что  собственный дом, это постоянные хлопоты и расходы. Он требует круглогодичного ухода. Протекшая крыша, замерзшая вода в трубах, вывоз мусора – это становится только вашей проблемой, о которой вы не задумывались, живя в квартире. Хочу также добавить еще один не маловажный момент – вопрос охраны, ведь покупая дом в селе, вы столкнетесь с  различным контингентом живущих рядом людей. Ну и напоследок напомню о дорогах. Если на трассы хоть как то облагорожены, то по селу, особенно после дождя, проехать будет очень тяжело.

Как альтернативу усадьбе в деревне предлагаю рассмотреть дом в коттеджном городке.

Коттеджный городок.

Как правило, коттеджный городок это охраняемый организованный поселок. Он делятся на категории:  эконом, стандарт, бизнес и элит классы. Стоимость домов зависит в первую очередь от цены на сам земельный участок, где расположен городок. Так же влияет на конечную сумму, наличие централизованных систем жизнеобеспечения и инфраструктура. Жилье с нашего примера больше всего соответствует  эконом классу. Его стоимость составит в среднем 70 000 дол. США.

Плюсы

Как любой дом за городом – это чистый свежий воздух, прекрасные пейзажи и непередаваемый вид с окна. Здесь будут соседи, похожие по уровню дохода на вас. Наличие охраны подразумевает отсутствие посторонних людей. К преимуществам еще можно добавить подъездные и внутрипоселковые дороги, централизованное водоснабжение, канализация, газ, электричество, уборку территории, личное паркоместо, детские площадки.  

Минусы

В небольших коттеджных городках эконом класса нет желаемой инфраструктуры. Школы, детские сады, больницы, магазины находятся в ближайших райцентрах. Если у вас нет личного автомобиля, будет достаточно проблематично добираться на работу. Так же жителям приходится дополнительно оплачивать охрану, услуги эксплуатационной компании которая обслуживает поселок. Содержать дом намного дороже, чем квартиру.  К числу недостатков относится и стоимость. Коттеджный городок – достаточно дорогой вид загородного жилья.

 
Как видите, плюсы и минусы есть в каждом из предложенных вариантов, выбор всегда остается за вами. Но, не смотря на все минусы, жизнь за городом делает людей более умиротворёнными и счастливыми. Ведь находясь в квартире вы не дышите чистым свежим воздухом и  не наслаждаетесь пением птиц поутру.

Алла Ивченко-Варварич
0 баллов