Обработка лидов – самое узкое и уязвимое место в воронке продаж. По нашим данным, при неправильной обработке лидов, застройщики теряют до 40% потенциальных покупателей. При этом достаточно простые действия по улучшению обработки заявок могут существенно увеличить количество продаж.
Address.ua за Q4’19 сгенерировал чуть более 70 000 лидов по первичке и вторичке. Мы решили отследить судьбу лидов по первичке, и в результате увидели, что у многих застройщиков на сегодняшний день:
1. Более 50% входящих обращений являются письменными заявками;Кирилл Верещагин, сооснователь команды повышения продаж недвижимости No matter
Комментарий эксперта.
Леонид Клименко, эксперт в сфере построения отделов продаж для новостроек.
Средняя длительность хорошего звонка в отдел первички - это около 4 минут. Выходит, если ваш отдел продаж попросту не берет трубку и вы вспомнили о пропущенном через 25 минут, то клиента уже явно кто-то мог закрыть на дату и время встречи в отделе продаж. И это мог быть даже ваш прямой конкурент.
Плюс, большинство посадочных страниц для жилых комплексов уже практически по умолчанию «оборудовано» всевозможными кнопками обратной связи.
В случае такой медленной реакции на входящий запрос, вы просто становитесь неконкурентоспособным в борьбе за право первого контакта с потенциальным клиентом.
15 минут - максимум, который можно себе позволить для обработки первичного запроса от клиента. Иначе, он явно становится не вашим клиентом».
Callback превращает письменную заявку от покупателя в звонок, который поступает в отдел продаж в течение максимум нескольких минут после отправки заявки покупателем (в рабочее время). Мы просто дозваниваемся покупателю с одной стороны и дозваниваемся в отдел продаж с другой стороны, после чего соединяем их, тем самым исключая фактор человеческих ошибок в результате которых отделы продаж опаздывают с обратной связью клиентам и их теряют. Суть Callback в том и заключается: пользователь просто оставляет номер телефона и все, через полминуты система звонит и соединяет покупателя и отдел продаж!
Комментарий эксперта.
Георгий Курбанов, совладелец компании Svitsoft и колл-трекинг сервиса AdSaver.
«Почему callback нужен застройщикам? В отличие от рекламы, рассчитанной на вовлеченность, узнаваемость бренда или на генерацию трафика на сайт, сallback сразу дает реальные лиды, не усложняя путь пользователя в маркетинговой воронке и фиксацию лида отделом продаж.Суть инструмента: поймать пользователя в момент его наивысшей заинтересованности продуктом и связать с менеджером.
Не мне вам рассказывать, как люди относятся к выбору недвижимости, сколько вариантов просматривают, как долго принимают решение, как часто сомневаются в правильности выбора.
Быстрая связь с менеджером просто не дает человеку шанса отвлечься, уйти изучать предложения конкурентов. Он только успел подумать – а тут уже звонок, соединяющий его и отделом продаж.
Еще один немаловажный момент: чем дольше времени проходит с момента получения заявки, тем меньше вероятность конвертировать лид в продажу».
ТОП-5 сомнений по работе с заявками
Несмотря на то, что привычки и комфорт клиентов меняются все больше в сторону электронных способов коммуникации, многие продавцы по старинке считают заявки лидами второго сорта. И в то время, когда часть застройщиков уже научились работать с заявками\callback, у некоторых мы видим ряд предубеждений.
Ознакомится с самыми распространенными сомнениями, которые возникают у маркетологов и продавцов можно здесь >
Самые распространенные сомнения
Callback от Address.ua. Как это работает?
Данное руководство предназначено для увеличения конверсий сотрудников отдела продаж и получения максимальной эффективности при обработке входящих звонков от Address.ua.
Callback работает по следующему алгоритму: потенциальный покупатель видит рекламное объявление, переходит по нему и нажимает кнопку «Отправить заявку». Скорость связи – моментальная. Менеджер перезванивает по заявке в течение минуты, а все данные пользователей передаются в личный кабинет AdSaver. Это очень удобно как для соискателей, так и для менеджера отдела продаж. Так как ни один звонок не остается незамеченным и неотвеченным.
Отметим, что контактные данные пользователей, полученные через форму обратной связи, можно использовать для рекламных компаний на ремаркетинг, а также находить look-alike аудитории на Фейсбуке и в Гугле.
Callback от Address.ua. Пошаговая инструкция.
Кейсы по услуге «Входящее обращение»
Здесь важно понимать, что ответственность за путь покупателя лежит не только на маркетинге, но и на отделе продаж. Маркетинг - это лидогенерация и привлечение потенциальных покупателей, а продажа - это уже работа менеджера по продажам, чтобы покупатель из потенциального перешел в реального. При этом большая ответственность возлагается именно на менеджера отдела продаж, насколько правильно и вовремя он обрабатывает заявки.
Кейс №1
Комментарий эксперта.
Ольга Мартынова, маркетолог Киевгорстрой
«В рамках нашей компании, с учетом очень громкого бренда самого застройщика, нам выгодно работать с целевыми обращениями и покупать звонки. Все рекламные компании, которые нам дают трафик, новых пользователей, сеансы, мы, все равно, сводим в конечной точке к эффективности звонков.
По звонкам мы активно работаем только с порталом Address.ua, так как в среднем 65% входящих заявок от портала Address.ua конвертируются в целевые обращения. Этот показатель мы считаем результативным, и именно поэтому сотрудничаем с порталом с 2017 года. Отмечу, что настолько положительный результат сотрудничества — это целый комплекс работ. Качество заявок с Address.ua, настройка Callback, плюс скорость обработки этих заявок нашим Call-центром, в сумме дает очень хороший результат».
Кейс №2
Резюмируем
CPM это вчерашний день, Pay per click это мэйнстрим, Pay per lead это будущее, которое уже наступило! А через год-два, Pay per lead займет доминирующие позиции на рынке.
Сегодня ориентироваться стоит на лиды и их стоимость.
Давайте представим, что при существующем потоке лидов, ваш отдел продаж в силах обрабатывать их все.
При правильной обработке лидов, вы не будете терять потенциальных покупателей.
Если вы сможете исключить 40 % потеряных лидов с помощью инструментов “Входящее обращение” и “callback”, при том же бюджете , соответственно вы получите на 40 % больше продаж.
Круто, не правда ли?
Категории: | Маркетинг недвижимости , Риелторские технологии , Сообщества |
Регион: |
wow [url=https://www.levelset.com]wow[/url] [wow](https://www.levelset.com) [link=https://www.levelset.com]wow[/link]
0 баллов 0 0 Ответить