Понимаем друг друга с полуслова. Словарь риелтора часть 2 (словарь профессионального сленга)

«Гнездо дятла», «распашонка», «разводной ключ»,  «кролик». Что объединяет эти слова? На первый взгляд общего у них ничего нет, но это не так. Все эти слова являются неотъемлемой частью профессионального сленга.

На профессиональном сленге говорят представители всех профессий. Везде есть свои забавные, а порой даже вульгарные и алогичные термины. Но этого не стоит пугаться.  

Хотите быть «своим» среди риелторов и понимать их с полуслова, ознакомитесь со словарём профессионального сленга специалистов по недвижимости.

О квартире
 

Однушка, двушка, трешка – одно-, двух-, трехкомнатные квартиры;

Распашонка – двусторонняя квартира;

Линейка – односторонняя квартира;

Гостинка – малогабаритная квартира в доме гостиничного типа (с коридорной системой расположения квартир);

Тухлая квартира – с «черными пятнами» в юридической истории, покупка которой не рекомендуется;

Квартира с тараканами – жилплощадь продается с зарегистрированными на ней жильцами, скорее всего, в перспективе возможны проблемы со снятием их с регистрации;

Приватка/неприватка – приватизированная/неприватизированная квартира;

Висяк – объект долго находится в базе данных, сделка по нему не складывается;

Недвижимость «от купюр» - элитный сегмент жилой недвижимости;

Бабушкин ремонт – старый ремонт с коврами на стенах;

Квартира в стиле «ретро» – жилье с «бабушкиным ремонтом»;

Недвижимость shit-класса – дом эконом-класса, с очень плохим местоположением

Живая квартира – реальный объект в продаже;

Убитая квартира – объект в плохом состоянии;

Утка или замануха – нереальный объект, который рекламируется с целью привлечения клиентского интереса;

Верхняя квартира – первая квартира в цепочке сделок;

Хвост или Нижняя квартира – последняя квартира в цепочке сделок;

Дом-музей – квартира коллекционера, которая сдается в аренду с ценным имуществом;

Квартира для пиджака – маленькая квартира, где можно максимум переночевать;

Гнездо дятла - бестолковая по планировке квартира;

Дрова - деревянные перекрытия.

О сделках и показах
 

Альтернатива (альтернативная сделка) – сделка купли-продажи, подразумевает продажу одного объекта в связке с приобретением другого жилья;

Чистая продажа – продажа квартиры без одновременного приобретения альтернативы;

Легкая альтернатива – чаще всего сделка, когда квартира большей площади обменивается на меньшую;

Цепочка или паровоз – в сделке участвует одновременно несколько квартир;

Левак – несанкционированная сделка сотрудника риелторской компании: он в данном случае получает всю прибыль, не дает никаких гарантий, а в случае разоблачения подлежит немедленному увольнению и, как правило, заносится в «черные списки»;

Катать – возить клиентов на показы;

Чумоход – показ объекта, заведомо организованный с пониманием того, что он не подходит покупателю;

Вить кружева – поведение собственника, который мелочится и многократно обсуждает свои деловые отношения с риелтором, как говорится, делит шкуру неубитого медведя;

Дербан – схема деления комиссионного вознаграждения между разными риелторами, сопровождавшими одну сделку;

Закрытка - сделка, проведенная не в компании, а «налево»;

Разводной ключ – заведомо невыгодный для клиента договор;
 

О клиенте
 

Прямой покупатель – покупатель, который пришел на рынок с «живыми деньгами», покупка им квартиры не предполагает одновременную продажу другой квартиры;

Пассажир – покупатель;

Карлсоны – покупатели квартир в пентхаусах;

Завидный жених – холостой арендатор квартиры в бюджете от $10 000;

Клиент «ушел в несознанку» – не отвечает на звонки;

Кролик – арендатор, часто меняющий квартиры;

Мутный клиент – клиент, который пытается избежать оплаты брокерской комиссии;

Неадекват – собственник со странными требованиями к клиентам (например, он просит не вешать рекламную вывеску на объекте);

Показушник – человек, который показывает объект от имени владельца;

Турист – клиент, который постоянно ездит на просмотры, но ничего не покупает. При этом риелтору уже неважно, сколько денег он обещает заплатить, лишь бы не ехать с ним еще раз.

О документах
 

Пакет по сделке – все документы, необходимые для государственной регистрации сделки;

Правоустановка – правоустанавливающие документы на квартиру;

Кривые документы – документы на квартиру, у которой, вероятно, плохая юридическая история.

Надеемся, что теперь разговор с риелтором будет для вас более понятным и простым.

Источник: realty.mail.ru

Алла Ивченко-Варварич
0 баллов